Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in begehrter Lage Paderborn zu verkaufen!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sie durchdachten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung in einem ruhigen, zeitgemäßen Wohnumfeld. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierearm über einen Aufzug – ideal für alle Lebenssituationen.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit kleiner, privater Grünfläche – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Alle Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die für eine effiziente Licht- und Temperaturregulierung sorgen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkellers. Ein PKW-Stellplatz steht auf Wunsch gegen Aufpreis zur Verfügung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Verbrauchswerte und langfristige Kostenvorteile spricht.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und der großzügige Außenbereich machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.

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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
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