Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1905 steht auf einem ca. 1.209 m² großen Grundstück und bietet rund 165 m² Wohnfläche. Seit 2014 wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen: Sanitärbereiche, Heizungsanlage, sämtliche Oberflächen sowie Fenster und Haustür wurden erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche sowie 2 Schlafzimmer. Abgerundet wird die Etage durch 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich eine separat nutzbare Wohneinheit mit 3,5 Zimmern, Küche und modernem Badezimmer.

Im Dachgeschoss stehen 2 ausgebaute Räume als wohnliche Nutzfläche zur Verfügung, sodass Platz für Hobbys oder berufliche Zwecke geschaffen wird. Im hinteren Bereich des Objekts befindet sich ein schöner Hobbyraum mit angrenzender, überdachter Terrasse.

Der Haupthausbereich ist voll unterkellert und bietet eine Vielzahl von Stauräumen sowie einen praktischen Waschkeller.

Das Haus wird aktuell mit einer zentralen Gas-Heizung befeuert. Zusätzlich unterstützen ein Holzofen sowie eine PV-Anlage mit 9,12 kWp und einem 10 kWh Speicher die Energieversorgung. Für die elektrische Mobilität sorgt eine installierte Wallbox. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, und die moderne Eingangstür rundet das Erscheinungsbild ab.

Die Räume sind optimal geschnitten und bieten Platz für mehrere Generationen. Die helle, freundliche Atmosphäre zieht sich durch alle Zimmer.

Dieses solide, familienfreundliche Zuhause überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Teilvermietung.

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