Inmitten einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Herzen von Winterhude, bietet sich eine seltene Gelegenheit für visionäre Unternehmer: Ein vielseitig nutzbares Ladenlokal kann übernommen werden und wartet darauf, mit einem neuen Konzept belebt zu werden. Die großzügige Fläche von ca. 90 m² überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Umgebung und bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsideen. Ob stilvolles Café, charmante Cocktail- oder Sektbar, exklusiver Schönheitssalon, moderner Friseursalon, hochwertiges Kosmetikstudio, Feinkostgeschäft, Weinbar oder Eisdiele – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Auch Konzepte wie ein angesagter Concept Store, ein Pop-up-Showroom, ein kleiner Fashion-Boutique-Laden, eine Manufaktur für handgemachte Produkte, ein nachhaltiger Unverpackt-Laden oder eine stilvolle Tee- oder Kaffeebar mit Eventcharakter wären denkbar. Die Fläche lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen und bietet den idealen Rahmen für besondere Ideen.

Ein optional anmietbarer Keller mit weiteren ca. 50 m² steht für nur 450 € monatlich zur Verfügung und eignet sich ideal als Lager, Büro oder Personalbereich. Die monatliche Miete für die Ladenfläche beträgt 3.150 €, zuzüglich 200 € Nebenkosten. Ein langfristiger Mietvertrag über bis zu zehn Jahre ist möglich und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung.

Besonders hervorzuheben sind die genehmigten Öffnungszeiten bis 2:00 Uhr nachts, mit der Option auf Verlängerung bis 3:00 Uhr – perfekt geeignet für Gastronomie- und Eventkonzepte. Kleinere Veranstaltungen oder private Feiern sind ebenfalls realisierbar und machen das Objekt besonders attraktiv für ein lebendiges, urbanes Nutzungskonzept.

Die Ablösesumme für die Übernahme beträgt 259.000 Euro, wobei Verhandlungsspielraum besteht.

Eine hervorragende Gelegenheit, mitten im lebendigen Winterhude ein eigenes Konzept zu verwirklichen und Teil eines florierenden Stadtteils zu werden.