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Commercio - Commerciale/Negozi - Steinhagen - Germany

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Commercio - Commerciale/Negozi - Steinhagen - Germany

Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Steinhagen!

139.000 € https://global.remax.com/it/listino/germania/commerciale/negozi/in-vendita/steinhagen/320611024-4598 InStock
163.297,20 USD
 
Steinhagen, Germany
Anno di Costruzione
1985
Vedere proprietà su REMAX Germania
- Investieren Sie jetzt in eine Top Lage! -

Dieses Ladenlokal wurde im Jahr 1985 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 82 m².

Mit einem Verkaufsraum, einer Küche, einem Lager und einem Gäste-WC für Damen und Herren erfüllt dieses Ladenlokal alle Anforderungen an eine moderne Gewerbeimmobilie.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eröffnet somit ein attraktives Investitionspotenzial für künftige Eigentümer.
Hier darf kein Imbiss, Gastronomie und kein Friseur eröffnet werden!

Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf 9.600,00.-€ und bietet durchaus Steigerungspotenzial.
Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,47%!

Besonders die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar!

Gegenüber finden Sie eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und sogar ein Sportzentrum.

Das bedeutet, dass Sie nicht nur auf eine treue Stammkundschaft zählen können, sondern auch von einem kontinuierlichen Kundenstrom profitieren werden!

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!



Haben wir Ihr Interesse geweckt?


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Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
+49 (0) 176 34 15 16 21

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Immobilienmaklerin IHK §34c
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.
Informazioni quartiere e località

Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Steinhagen.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Schulen, ein Schwimmbad, ein Sportverein und ein Skatepark, welche für einen kontinuierlichen Kundenstrom sorgen.

Durch die Nähe zu der A33 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Paderborn und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen und den Bahnhof von Steinhagen (Westf.) eine optimale Verbindung!
Descrizione Caratteristiche

Ladenlokal

- Baujahr 1985
- ca. 82,00 m² Nutzfläche
- 1 Verkaufsraum
1 Küche
1 Lager
1 Gäste-WC (für Damen und Herren)
- vermietet / Kaltmiete 800,00.-€ zzgl. 200,00.-€ Nebenkosten
- Kein Imbiss, Kein Friseur, Kein Gastronomie
- großes Schaufenster
- zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplatz
Informazioni varie

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