In absoluter Bestlage am beliebten Grindelhof, nur wenige Schritte von der Universität entfernt, erwartet Sie ein hochwertiges Gastronomieobjekt mit großem Potenzial für anspruchsvolle Konzepte. Die lebendige Umgebung mit konstant hoher Frequenz junger Zielgruppen – Studierende, Anwohner und Berufstätige – macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für kreative und stilvolle Gastronomieprojekte.

Das Objekt bietet rund 50 m² Fläche und überzeugt durch eine offene, einladende Atmosphäre. Im Innenraum finden etwa 30 Gäste Platz, im Außenbereich weitere rund 12 Sitzplätze – perfekt für die warme Jahreszeit und ideal zur Präsentation Ihres Konzepts in prominenter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die genehmigten Öffnungszeiten von 11:00 bis 22:00 Uhr ermöglichen ein breites gastronomisches Angebot vom Mittagsgeschäft bis zum frühen Abendservice.

Der Vermieter erlaubt ausschließlich hochwertige Gastronomiekonzepte. Fast-Food-Betriebe wie Imbisse, Dönerläden oder Cafés sind ausdrücklich ausgeschlossen. Gesucht werden Konzepte mit Substanz und Stil – etwa moderne Bowl-Bars, kreative Fusion-Küche, mediterrane Spezialitäten oder pflanzenbasierte Gastronomie, die zum Umfeld und zur Qualität der Lage passen.

Der bestehende Mietvertrag bietet mit einer Laufzeit von drei Jahren und einer Verlängerungsoption um fünf weitere Jahre eine solide Grundlage für langfristige Planung und nachhaltigen Geschäftserfolg. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.300 €.

Für die Übernahme des Inventars und der Ausstattung wird eine Abstandssumme von 299.000 € fällig.

Diese Gastronomiefläche vereint eine erstklassige Lage mit einem klaren Rahmen für qualitätsorientierte Konzepte – eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld, Sichtbarkeit und ein zukunftsorientiertes Publikum legen.