TERRENO AGRICOLO CON SERRE A TUNNEL +6.000 MQ A CUMIANA
Cumiana su strada Pinerolo, arteria principale che collega il Torinese al Pinerolese proponiamo in vendita 6.364 MQ DI TERRENO su cui insistono circa 3.000 MQ DI SERRE A TUNNEL prettamente utilizzate per la coltivazione di piccoli frutti, ma facilmente riadattabili ad altre colture.
SI VENDE L'INTERA PROPRIETA' IMMOBILIARE AGRICOLA e non l'azienda in quanto se pur producesse utili rilevanti e dimostrabili è stata chiusa nel 2019 per impossibilità di gestione da parte del titolare.
Ad oggi la proprietà viene venduta LIBERA e da RISTRUTTURARE.
L’area su cui è insediato l’impianto è interamente recintata con un passo carraio e relativo numero civico, regolarmente registrato per l’accesso alle strutture.
Le serre in totale sono 12 di cui 4 sono le principali e le più grandi. Di queste 3 sono di dimensione 10 m di larghezza e 40 di lunghezza, sviluppandosi ogniuna su una superficie di 400 mq , mentre 1 serra è di dimensioni 14 m largha e 54 metri lunga sviluppandosi su una superficie di 756 mq. Le altre 8 sono più piccole e di dimensioni variabili.
Le serre principali sono SERRE FISSE alte circa 6Mt con basamento in cemento costruite dietro concessione edilizia e correttamente accatastate. Le serre erano dedicate alla coltivazione di fragole con la tecnologia “fuori suolo”, attualmente è presente tutta la struttura " Ossatura " e manca solo la copertura.
Tutte queste serre sono dotate di finestre automatizzate e manovrabili sia manualmente che automaticamente a seconda della temperatura e dell’intensità del vento tramite due anemometri che misurano costantemente i parametri atmosferici.
All'interno delle serre sono presenti impianti di coltivazione su due piani con fertirrigazione automatica, regolata da più centraline di irrigazione.
Una delle serre più grandi era dedicata alla coltivazione delle piante tropicali ed è adibita anche a locale tecnico per la fertirrigazione delle fragole: nello specifico, è costruita in policarbonato alveolare in doppio strato da 10mm, ed ospita 3 tavoli da coltivazione con serpentine per il riscaldamento invernale e un sistema di climatizzazione per abbassare la temperatura e aumentare l’umidità durante l’estate; È presente una caldaia a gasolio collegata con il serbatoio esterno da 1000 Lt con pompa di rifornimento per i mezzi agricoli; Il locale è dotato anche di ventilazione di ricircolo e di una finestra apribile.
L’impianto di fertirrigazione per le fragole è composto da 3 dosatori e 3 contenitori da 500Lt. per miscelare le sostanze di nutrimento.
Le serre esterne sono anch’esse adibite alla coltivazione delle fragole con le stesse modalità delle altre serre.
In totale nella proprietà è possibile coltivare circa 30.000 piante servite da 15.000 capillari, 2 centraline dedicate e circa 20 zone di irrigazione.
Tutte le canaline dove sono collocati i sacchetti per la coltivazione delle fragole sono poste in leggera discesa verso sud ove uno scarico per ogni canalina convoglia il liquido di sgrondo dell’irrigazione verso una vasca di raccolta interrata da 5.000 Lt per essere riutilizzato per l’irrigazione delle serre e degli spazi dedicati alla coltivazione dei piccoli frutti.
Per quanto concerne i piccoli frutti, l’infrastruttura può accogliere circa 300 piante di lamponi 100 di piccoli frutti e altri 100 di mirtilli, tutti irrigati da una centrale dedicata, con una pompa di rilancio dal serbatoio di raccolta delle acque di sgrondo delle fragole.
È presente anche un serbatoio fuori terra da 10'000 Lt per la raccolta delle acque piovane.
Tramite una pompa viene convogliato nella serra delle orchidee per la fertirrigazione delle piante in sostituzione dell’acqua proveniente da osmosi inversa.
Esternamente esistono degli spazi per la coltivazione all’aperto, serviti anch’essi da fertirrigazione.
Parzialmente di proprietà vi è una BEALERA naturale utilizzata ed utilizzabile per l'irrigazione, inoltre c'è l'eventuale possibilità per l'acquirente di valutare la rimessa in servizio e l'accatastamento di un vecchio pozzo.
Altresì è presente nella proprietà, un'impianto di acqua potabile, con diametro da 1 pollice (32mm) per una pressione fino a 12 atmosfere, attualmente non allacciato al fornitore.
La struttura è dotato di impianto di Videosorveglianza a distanza e Allarme attualmente attivo ed in uso.
Completano la proprietà una Casetta ufficio chiusa (monoblocco da cantiere) coibentata da ripristinare/ristrutturare con armadietti dipendenti, una cella frigo positiva di generose dimensioni, un locale per lo sviluppo di coltivazioni, un bagno chimico e svariati tavoli in legno.
L’ingresso della serra principale è preceduto da un’ampia tettoia.
Quando l'azienda Agricola era attiva e produttiva riusciva a accogliere al suo interno molti clienti contemporaneamente, grazie alla possibilità di far sostare/parcheggiare molte auto al suo interno.
La proprietà viene venduta da ristrutturare, così come vista e piaciuta, priva di certificati degli impianti ivi presenti, anche se alcuni di essi completamente funzionanti.
📌LA STRUTTURA PUO' ESSERE RIPRISTINATA E MESSA IN FUNZIONE AD UN COSTO RIDOTTO RISPETTO ALLA REALIZZAZIONE A NUOVO.
In caso di proposta concreta da parte di un'acquirente è possibile provare l'impianto idrico con un allaccio temporaneo.
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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale