Propiedad ideal para showroom o tinglado por su ubicación!!!

Con un total de 493.74 metros cuadrados de superficie, con 13M sobre la asfalatada Madame Lynch.
Una residencia de 450m2 en una planta cuenta con;
5 amplias habitaciones y 3 baños completos, además de un baño social adicional.

Ventajas Plan regulador zona industria 1

1. Coeficiente de edificabilidad elevado: hasta 5 veces la superficie del terreno, lo que permite desarrollos verticales rentables.

Ideal para depósitos, industrias ligeras o proyectos mixtos (comercial + industrial).

2. Ubicación estratégica

Situado sobre vías interconectoras clave de Asunción, facilitando:

Acceso logístico

Conectividad con el microcentro, puerto, avenidas principales y rutas interurbanas



⚙️ 3. Zonificación flexible

Permite industria, depósito, comercio, servicios e incluso vivienda bajo ciertos criterios.

Oportunidad para proyectos mixtos e híbridos, maximizando el retorno de inversión.


🚛 4. Zona apta para carga, descarga y logística

Exigencias específicas para áreas de estacionamiento y maniobra.

Muy valorado por empresas que requieren espacio para flotas, montacargas, contenedores, etc

ubicación https://maps.app.goo.gl/uAQh1U9JwkG1pDUS7?g_st=awb