Wyjątkowa funkcjonalność, bardzo jasne wnętrza, ponadprzeciętnie duża działka dająca ogromne możliwości aranżacyjne. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnego domu na Osiedlu Przylesie w Cerekwicy (gmina Rokietnica).
Budynek w zabudowie 2-lokalowej w świetnej lokalizacji dobrze skomunikowanej: trasa nr 184 Poznań-Szamotuły, niedaleko węzła S11. Ogromnym atutem jest bliskość zalesionych terenów rekreacyjno-spacerowych, Jeziora Pamiątkowskiego i nowoczesnej szkoły.
Krótko o nieruchomości:
budynek z 2024 r., ciekawa architektura, bez skosów, zbudowany jak dla siebie
powierzchnia użytkowa: 116 m2
bardzo funkcjonalny układ wnętrz: na parterze dodatkowy pokój, na piętrze 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą
bardzo dobrze doświetlone wnętrza (także na piętrze) dzięki licznym i dużym oknom
piękne widoki z okien, wokół dużo przestrzeni, bliskość lasu
świetny dojazd do Poznania
duża działka (1231 m2) dająca ogromne możliwości aranżacji
Rozkład pomieszczeń:
Parter (57 m2):
salon połączony z kuchnią (26 m2) i spiżarnią (2,5 m2); wyjście na taras (29 m2)
pokój (10,5 m2)
łazienka (4 m2)
pomieszczenie gospodarcze (5 m2)
wiatrołap (3,5 m2)
komunikacja (5,5 m2)
Piętro (59 m2) bez skosów, pełna wysokość:
pokój (13 m2) z garderobą (5 m2)
2 pokoje (po 13,5 m2)
łazienka (8 m2)
komunikacja (6 m2)
Nad piętrem przestrzeń do zagospodarowania jako strych.
Opis wykonania budynku:
ściany zewnętrzne: siporex 24cm
ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20-25 cm grafitowy
tynk zewnętrzny silikonowy
przegrody drewniane oddzielające lokale z przodu i przy tarasie
dach: konstrukcja wiązarowa, dachówka ceramiczna Brass Teviva
okno dachowe Velux, rynny Galleco
izolacja natryskowa pianą poliuretanową
Wnętrze domu:
ścianki działowe: 12 cm
tynki wewnętrzne gipsowe
schody na piętro żelbetowe
drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd z pochwytem
duże okna PCV 5-komorowe, 3-szybowe Trocal Innovo PK76
rolety okienne antywłamaniowe w każdym oknie, sterowane elektrycznie, kolor antracytowy
balkony aluminiowe antracyt
posadzka podłogowa anhydrytowa (doskonała do ogrzewania podłogowego)
Ogrzewanie i instalacje:
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku
piec gazowy kondensacyjny Ariston z podgrzewaczem ciepłej wody
rozprowadzona instalacja elektryczna, gazowa i wodna
Otoczenie domu:
teren ogrodzony z zamontowaną bramą i furtką
miejsca parkingowe przed domem z kostki brukowej POZ_BRUK Lido
taras oraz opaska z kostki brukowej POZ_BRUK Lido
Malowniczo położone Osiedle Przylesie w Cerekwicy to teren, na którego tyłach dominują tereny leśne idealne na wycieczki piesze i rowerowe. Nieco ponad kilometr w linii prostej do Jeziora Pamiątkowskiego (na plażę 6 minut samochodem). Do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie 9 km, natomiast niespełna 10 km do kompleksu basenów Tarnowskich Term.
Około 200 m do najbliższego sklepu spożywczego, nieco dalej kościół, a niespełna kilometr do kolejnych sklepów (m.in. Dino), restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola.
Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy prężnie rozwijającego się centrum gminy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, liczne sklepy (m.in. Rossmann, Biedronka, Lidl, Aldi, Pepco) oraz punkty usługowe i gastronomiczne.
Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 do przystanku ok. 500 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego.
Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum Poznania pociągiem do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.
Szybko można też dojechać stąd do Poznania samochodem dojazd do samego centrum (oddalonego o 25 km) zajmuje niespełna pół godziny. Komunikację bardzo ułatwia też oddalony o 6 km węzeł Napachanie trasy S11 zachodniej obwodnicy miasta. Do Szamotuł 12 km.
Zapraszam na prezentację domu!