Duża nieruchomość komercyjna z potencjałem Poznań, Szczepankowo.
Obiekt o powierzchni całkowitej blisko 700 m² na działce 335 m², obecnie wykorzystywany jako hostel i biura. Doskonała baza pod dalszy rozwój: hostel pracowniczy, dom opieki, akademik, centrum szkoleniowe lub siedziba firmy.

W skrócie:

- Lokalizacja: Poznań, dzielnica Szczepankowo
- Powierzchnia działki: 3345 m²
- Powierzchnia całkowita budynku: 696,48 m²
- Typ nieruchomości: dom wolnostojący (aktualnie funkcja biurowo-mieszkalna)
- Przeznaczenie: MPZP zabudowa mieszkaniowo-usługowa (symbol 1M/U)
- Technologia budowy: tradycyjna (mury 60 cm)
- Dach: dachówka ceramiczna
- Media: prąd, woda, światłowód
- Udogodnienia: fotowoltaika 25 kW z magazynem energii, solary, basen wewnętrzny 42,5 m², centralny odkurzacz, automatyczne sterowanie temperaturą i dozowaniem chemii, podgrzewane rynny i podjazd, alarm

Dla kogo?

Dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej i wielofunkcyjnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.
Dla osób prowadzących działalność usługową, biurową, szkoleniową lub zakwaterowanie pracowników.
Dla rodziny marzącej o wyjątkowym domu z ogromnym ogrodem i własną strefą wellness.

Dlaczego warto?

- Uniwersalne przeznaczenie MPZP (1M/U) pozwala na prowadzenie działalności usługowej lub wykorzystanie nieruchomości jako ekskluzywnej rezydencji.

- Duża powierzchnia prawie 700 m² użytkowej powierzchni oraz niemal 3 350 m² działki, w pełni zagospodarowanej.

- Efektywność energetyczna ściany grubości 60 cm i potrójne szyby w oknach gwarantują znakomitą izolację cieplną i niskie koszty eksploatacyjne.

- Zaawansowana technologia instalacja fotowoltaiczna 25 kW z magazynem energii oraz solary wspierające ogrzewanie wody i basenu.

- Własna strefa wellness basen wewnętrzny o powierzchni lustra wody 42,5 m² (8,5 x 5 m) i pojemności 75 000 litrów, ogrzewany solarnie i piecem gazowym. Automatyczne sterowanie temperaturą oraz dozowaniem chemii basenowej.

- Dodatkowe wyposażenie centralny odkurzacz, alarm, światłowód, sterowanie systemami technicznymi, klimatyzacja.

- Funkcjonalność dwa niezależne parkingi: przed budynkiem (dla gości/klientów) oraz z tyłu (dla pracowników lub domowników).

- Bezpośrednia gotowość do działania lub zamieszkania dobry stan techniczny, rozbudowane instalacje, zagospodarowany ogród.


Rozkład i cechy budynku:

- Technologia tradycyjna (mury 60 cm)

- Dach ceramiczny

- Potrójne szyby w oknach

- Fotowoltaika 25 kW + magazyn energii

- Solary

- Basen wewnętrzny 8,5 x 5 m (42,5 m² powierzchni lustra), 75 000 l pojemności

- Automatyczne sterowanie basenem (temperatura + dozowanie chemii)

- Centralny odkurzacz

- Światłowód

- Alarm

- Ogrzewane rynny i podjazd

- Dwa parkingi: z przodu i z tyłu posesji

- Zadrzewiony ogród

Najbliższa okolica:

Spokojna i prestiżowa dzielnica Szczepankowo w Poznaniu. Ciche otoczenie, dużo zieleni, sąsiedztwo domów jednorodzinnych.
W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.

Komunikacja:

Doskonałe połączenie z centrum Poznania oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.
Lokalizacja dogodna zarówno dla mieszkańców, jak i klientów firmy prowadzonej na miejscu.

Umów się na prezentację:

To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu z przyjemnością przedstawię wszystkie jej możliwości i odpowiem na pytania.