Apartamento T3 Novo – Fração AN – Avenida da República, Vila Nova de Gaia
Descubra este exclusivo apartamento T3 de alta qualidade, inserido num edifício contemporâneo com conclusão no 1º trimestre de 2025, localizado numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Vila Nova de Gaia – a Avenida da República. Com uma localização privilegiada e acesso imediato ao Porto, este imóvel combina excelência construtiva, conforto moderno e design sofisticado, ideal para residência própria ou investimento.
Características Principais:
- Tipologia: T3
- Área Bruta Generosa : 196,60 m²
- Exposição Solar: Sul / Poente – luminosidade natural abundante ao longo do dia
- Varandas amplas com guardas em vidro temperado e iluminação embutida
- 2 Casas de Banho completas, incluindo suíte
- Lugares de Garagem em cave, com acesso automatizado
- Elevadores elétricos silenciosos (Classe A), adaptados a pessoas com mobilidade reduzida
Qualidade de Construção:
Este edifício destaca-se pela solidez estrutural e elevada eficiência térmica e acústica:
- Estrutura em betão armado, com fundações especiais e lajes maciças, projetadas para resistência sísmica e ao vento
- Paredes exteriores com isolamento em lã de rocha e blocos térmicos/acústicos
- Cobertura invertida com isolamento térmico Roofmate e dupla tela asfáltica
Acabamentos de Alta Gama:
- Pavimentos interiores em multicamadas de madeira com cortiça natural (14mm) nas zonas secas e cerâmica retificada nas zonas húmidas
- Tetos em gesso cartonado (Pladur) com sancas para cortinados e focos de luz embutidos
- Roupeiros embutidos e armários de cozinha/instalações sanitárias em MDF lacado mate com interiores em melamina
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos: placa vitroce