Hostel Chave-na-Mão em Odivelas – 6 Suítes com uma Rentabilidade Anual Bruta (YIELD) projetada de 10%

Oportunidade única de trespasse de Hostel totalmente equipado e em pleno funcionamento, vendido com licença de Alojamento Local (AL) e website de reservas. Operação 100% digital, ideal para gestão remota com necessidade de somente uma equipa de limpeza local.

Principais Características

• Edifício totalmente reabilitado de raiz: construção e acabamentos pensados exclusivamente para alojamento turístico
• 6 suítes privativas (2 suítes de casal e 4 suítes duplas) todas com casa de banho privativa (cada uma com uma temática diferente), ar-condicionado, mini-frigorífico, cofre e televisão em cada quarto;
• Abertura de portas por código ou impressão digital e quadro elétrico individual para cada unidade
• Videovigilância HD em todo o complexo e sistema de booking digital integrado
• Cozinha de uso comum, sala de estar/jantar e casa de banho de serviço;
• Espaço exterior de lazer com potencial para construção de um 7.º quarto
• Infraestruturas técnicas: 2 termoacumuladores de 300 L + bombas de calor; wallbox de carregamento elétrico para 3 carros.

Rentabilidade

• Ainda em conclusão, ou seja, os cálculos da YIELD são uma projeção (estimativa)
• Tarifária média: €100/noite por quarto;
• Ocupação estimada de 20 noites/mês→ Receita anual aproximada de €144 000 (100 × 6 × 20 × 12);
• Preço de venda: €1 400 000 → rentabilidade bruta de 10,3%

Localização e Acessibilidades

• Situado nos Pedernais junto às Colinas do Cruzeiro e rodeado por comércio, serviços e zonas verdes;
• Autocarros municipais passam mesmo à porta, garantindo ligação direta a Odivelas e Lisboa
• A apenas: 3,2 km (5 min de carro) do Metro Odivelas; 4,0 km (6 min de carro) do Metro Pontinha; 6,0 km (10 min de carro) do Metro Senhor Roubado;
• Rápido acesso à CRIL e A8, ligando a Cascais, Sintra e ao Aeroporto.

Condições de Venda

• Trespassa-se a operação completa: inclui a licença de AL, website e propriedade
• Entrega “chave na mão” para continuidade imediata sem investimento adicional.
• Opção de acompanhamento durante os 1ºs 6 meses (sem custo adicional) de modo a garantir uma transição suave e rentabilidade do investimento.