Nabízíme k prodeji moderní řadový dům o dispozici 5+kk a ploše 179 m², který je součástí řadové zástavby v obci Velké Přílepy, na adrese Roztocká 1097. Dům byl zkolaudován v roce 2022 a nabízí kvalitní rodinné bydlení s důrazem na praktičnost, úspornost a současný standard.
Je situován zadní stranou do svahu, díky čemuž je hlavní vstup umístěn do 1. podzemního podlaží. Vchod je navíc krytý přesahem konstrukce, který vytváří praktické závětří 13 m2.

Dispozice domu:
1. Podzemní podlaží (vstupní): Zádveří 7,9 m2, chodba se schodištěm 3,7 m2, účelově využitý prostor pod schodištěm využitelný jako sklad nebo šatna, technická místnost 12,3 m2 s přípravou na pračku/sušičku a sprchou s WC. Garáž 26,7 m² s elektrickými vraty Hörmann nabízí pohodlné parkování i dostatek úložného prostoru.

1. Nadzemní podlaží: Prostorný obytný pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem 41m2, samostatný pokoj či pracovna 12 m2, samostatná toaleta 2 m2 s umyvadlem a bidetovou sprškou, chodba se schodištěm 9 m2. Z obytné části je přímý vstup na dřevěnou terasou o výměře 10 m², která navazuje na zahrádku o velikosti 36,4 m² orientovanou na západ.

2. Nadzemní podlaží (podkroví): Hlavní ložnice 12,7 m2 se vstupem na balkón 3,8 m2 orientovaný do zahrady, dva samostatné pokoje 11,3 m2 a 10 m2, šatna 4,5 m2 a komfortní koupelna 10 m2 s vanou, sprchovým koutem, WC a i bidetovou sprškou.
Díky střešním oknům Roto je celé patro světlé a vzdušné.

Technické vybavení:
- Úsporná dřevěná okna a vstupní dveře VEKRA s izolačním trojsklem
- Plynový kondenzační kotel Bosch se zásobníkem na TUV a možností chytré regulace přes mobil
- Kompletní datová i televizní síť do všech místností, příprava na kamerový systém
- Moderní koupelny od studia Elements, stylové radiátory s hladkou čelní plochou

Zahrádka je orientovaná na jihovýchod a tvoří ji dřevěná terasa navazující na zatravněnou plochu, která nabízí příjemné zázemí pro venkovní posezení, relax nebo bezpečné hraní dětí. Celý prostor je oplocený, s přístupovou brankou a venkovním schodištěm vedoucím na horní část pozemku směrem k pěší komunikaci. Zahrada je přehledná a snadno udržovatelná, ideální pro každodenní využití bez zbytečné náročnosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o prostřední dům v řadě, sousedé jsou v bezprostřední blízkosti – výhodou je však klidná slepá ulice a bezpečné okolí.

Velké Přílepy patří mezi žádané lokality západně od Prahy. V obci najdete moderní základní školu, mateřské školky, obchody, restaurace i kavárny. V okolí je bohaté sportovní a rekreační vyžití – cyklostezky, lesy, hrad Okoř. Autem dojedete do Prahy (např. Dejvice) za cca 25 minut, dostupná je i přímá autobusová linka na metro A.

Dům je ihned k nastěhování a nabízí výborný poměr kvality, prostoru a polohy. Ideální volba pro rodinu, která hledá plnohodnotný domov v klidném a bezpečném prostředí.