Auf rund 86m² Nettowohnfläche überzeugt diese moderne 3½-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Raumgefühl, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss. Die hellen Wohn- und Essbereiche mit ihren grosszügigen Fensterfronten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die den ganzen Tag über natürliches Licht einfängt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen attraktiven Aussenbereich, der entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Die Wohnung im Eigentumsstandard befindet sich im zweiten Obergeschoss eines eben erst fertiggestellten Mehrfamilienhauses und bietet folgende Vorzüge:

- Erstbezug: Sie sind die ersten Bewohnenden dieser neuen, hochwertigen Wohnung.
- Offener Ess- und Wohnbereich: Stilvolle, hochwertige Küche mit logischer Platzierung für Essbereich und Sofaecke ideal für komfortables Wohnen.
- Zwei moderne Badezimmer mit Dusche: Eines ensuite zum Schlafzimmer; das andere mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.
- Attraktiver Aussenbereich: 11 m² grosser Westbalkon mit Blick ins Grüne dank benachbarter Bäume.
- Hochwertiger Innenausbau: Edler Parkett im Fischgrät-Muster, kombiniert mit einer stimmigen, modernen Materialwahl.
- Praktische Einbauschränke: Clevere Stauraumlösung im Korridor für zusätzlichen Komfort.
- Optimale Erschliessung: Wohnung und sämtliche gemeinschaftlichen Bereiche bequem via Lift erreichbar.
- Nachhaltige Haustechnik: Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Freecooling für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
-Privater Stauraum: Eigenes Kellerabteil inklusive.
- Parkplatz: Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 300 pro Monat extra hinzugemietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive und alltagsfreundliche Lage im beliebten Zürcher Kreis 7. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich gleich drei Lebensmittelgeschäfte, die eine bequeme und vielfältige Nahversorgung sicherstellen.

Nur wenige Schritte entfernt liegt die Haltestelle Toblerplatz, wo sowohl die Tramlinie 6 als auch der Bus Nr. 33 verkehren und eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den Hochschulen und weiteren wichtigen Stadtteilen bieten. Den Zürcher Hauptbahnhof beispielsweise erreicht man so in weniger als 15 Fahrminuten auf direktem Wege.

Ergänzt wird die ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten wie dem Zürichberg, dem Botanischen Garten oder dem Zoo Zürich. Diese laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Momenten im Grünen ein und das alles in unmittelbarer Umgebung.

Die Umgebung ist gut erschlossen mit Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Auch die Universität Zürich und die ETH sind mit dem Tram oder dem Velo schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für akademische Haushalte macht.

Die Wohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und eignet sich perfekt für Paare oder Singles mit Platzanspruch. Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an Nichtraucher und an Personen ohne Haustiere.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin vor Ort.