Cassarate è una delle zone più prestigiose di Lugano, rinomata per la sua tranquillità residenziale e la posizione strategica, a pochi passi dal lago e perfettamente collegata al centro città, ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi.
Un quartiere esclusivo che unisce eleganza, comodità e un’elevata qualità di vita.
In questo contesto ideale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di ca. 120 m² al piano terra, situato in posizione d’angolo con vetrine su due lati, che garantiscono massima visibilità e ottima luminosità naturale.
La posizione privilegiata assicura un flusso costante di passanti e un impatto visivo di grande effetto per qualsiasi tipo di attività.
Il locale dispone di:
•     Due ingressi indipendenti sulla via principale
•     Un terzo ingresso sul retro, pratico e discreto
•     Bagno privato per la gestione quotidiana dell’attività
•     Cantina di ca. 25 m², accessibile con ascensore, ideale come magazzino o archivio
Grazie alla flessibilità degli spazi e ai molteplici ingressi, è possibile suddividere il locale in due unità distinte, perfette per attività complementari o per investimento.
La palazzina è stata recentemente ristrutturata con nuova facciata e cappotto termico, migliorando l’efficienza energetica e conferendo all’edificio un aspetto moderno e curato.
Ideale per negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi.