Nel pittoresco e soleggiato villaggio di Carona, a pochi passi dal suggestivo Parco San Grato, proponiamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante di ca. 688 m², situato in una zona residenziale tranquilla con una bella vista aperta sulle colline e sul verde circostante.
Il terreno si distingue per la possibilità di edificare una seconda residenza (casa di vacanza) — un’opportunità sempre più rara nel territorio ticinese. La posizione è ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto naturale e rilassante, a breve distanza dal centro di Lugano.
La Superficie Utile Lorda edificabile è di ca. 240 m², ideale per la realizzazione di una villa moderna con giardino e ampie vetrate, valorizzando la luce naturale e la vista. Il terreno gode inoltre di un accesso comodo dalla strada, semplificando le operazioni di cantiere e la futura manutenzione.
Dati principali
•     Superficie del terreno: ca. 688 m²
•     Superficie utile lorda edificabile (SUL): ca. 240 m²
•     Zona pianeggiante, ottima esposizione solare
•     Facile accesso direttamente dalla strada
•     Possibilità di seconda residenza
Indici urbanistici
•     Indice di sfruttamento (IS): 0.40
•     Indice di occupazione (IO): 30%
•     Area verde minima: 40%
•     Altezza massima alla gronda: 7.50 m
•     Altezza massima al colmo: 9.50 m
•     Distanza dai confini privati: 3.50 m
•     Arretramento dalla strada di collegamento: 4.00 m (strada cantonale)
Un terreno con grande potenziale, perfetto per la costruzione di una villa di charme o di una casa di vacanza esclusiva immersa nella quiete e nel verde, a pochi minuti da Lugano e dal lago.