Oportunidad en el Centro limite Cordón – Apartamento de 150 m² para reciclar

Ubicado en Mercedes y Barrios Amorín, este apartamento ocupa un piso completo en un edificio de 1940, destacándose por su amplitud, privacidad y potencial de reforma. Con 150 m² totales, tres terrazas y una distribución flexible, brinda múltiples opciones de adaptación para vivienda familiar, oficina o proyecto de inversión.

Ubicación
Mercedes esquina Barrios Amorín
Barrio Centro, a pasos del Cordón y con excelente conectividad

Edificio
Construcción de 1940
Esquina, con todos los ambientes al frente
Solo un apartamento por piso
Excelente hall de acceso y dos ascensores

Superficie
Total: 150 m²
Cubiertos: 142 m²
Exteriores: 8 m² en tres terrazas

Distribución
Doble Acceso
Entrada principal al área social (living comedor)
Entrada de servicio conectada a zona de estar / habitación multiuso

Área social
Amplio living-comedor con balcón (actualmente subdividido con tabique de yeso, fácilmente reversible)
Escritorio independiente con toilette, ideal para oficina o dormitorio extra

Área de servicio
Habitación versátil (dormitorio, estudio o estar)
Toilette
Cocina definida, de generosas dimensiones, para actualizar completamente

Área privada
Pasillo con gran capacidad de placares
Estar íntimo con salida al balcón sobre Mercedes (posibilidad de transformarlo en dormitorio)
Tres dormitorios con ventanas a Barrios Amorín, uno con balcón
Baño completo a renovar

Estado
El apartamento requiere reciclaje integral, lo que permite personalizarlo y aprovechar al máximo su excelente planta. Su ubicación estratégica, superficie amplia y distribución flexible lo convierten en una gran oportunidad de inversión.

Gastos asociados:
Gastos comunes: Aproximadamente $10.000 (incluye $900 de fondo de reserva) | Incluye Servicio de limpieza, sistema de videovigilancia.
Primaria: $1.900
Contribución inmobiliaria: $18.000 (3 cuotas de $6.000)

¡No pierdas esta oportunidad!
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Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Corredor Responsable: -
Contacto: Andrea Mateo - MLS ID # 940061133-19



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.