VENTA DE CAMPO DE 60 HECTAREAS GRAN ESTABLECIMIENTO

Padron:6859.


Campo con ubicación estratégica y múltiples oportunidades

Ubicación:
     •     Ruta 2, km 285, a tan solo 30 km de la planta UPM y 25 km de M’Bopicuá.
     •     Acceso directo al Río Negro con servidumbre de paso, bajada de lanchas pavimentada y muelle pesquero.

Extensión y uso:
     •     60 hectáreas totales:
     •     50 hectáreas forestadas con eucalipto Dunii.
     •     10 hectáreas dedicadas a infraestructura y paisajismo.
     •     Posibilidad de fraccionamiento en lotes de 5 hectáreas (o menores a futuro).

Infraestructura completa:
     1.     Viviendas:
     •     Casa principal: 3 dormitorios (1 en suite), baño adicional, amplia cocina, living-comedor y cuarto adicional con baño en suite.
     •     Casa secundaria: 3 dormitorios, 1 baño, cocina y living-comedor.
     2.     Barbacoa y áreas sociales: Espaciosa barbacoa con parrillero y galería.
     3.     Sistemas de energía y agua:
     •     Generador eléctrico automático (gasoil) que cubre todas las instalaciones.
     •     Pozo semisurgente con suministro para uso doméstico, riego y ganadería, respaldado por 3 tanques de almacenamiento y un sistema de ablandado de agua.
     4.     Galpones:
     •     Tres galpones con pisos de hormigón, dos con luz trifásica.
     5.     Seguridad:
     •     Alarma interior y perimetral con sirena de banco.
     •     Ubicación en una zona tranquila con presencia regular de seccionales policiales cercanas.

Oportunidades de negocio:
     •     Ganadería: Tubo y encierro, capacidad para ganado equino, vacuno, ovino y caprino. Posibilidad de arrendar 270 hectáreas adicionales de monte vecino.
     •     Agricultura: Quinta , apta para invernáculos, árboles frutales y olivos.
     •     Energías renovables: Espacios ideales para paneles solares y bonos de carbono.
     •     Turismo: Potencial para desarrollar domos turísticos en áreas forestadas.
     •     Explotación minera: Cantera activa de granza blanca/rojiza, con capacidad de ampliación y venta.

Comentarios adicionales:
Esta propiedad combina naturaleza, funcionalidad y una ubicación estratégica para proyectos productivos, turísticos o residenciales. Es un espacio único con versatilidad y proyección de crecimiento.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
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Corredor Responsable: -
Contacto: Rafael Martinez - MLS ID # 940061136-7



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.