Hier präsentieren wir eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Die ca. 73 m² große Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ca. 2018 eingebaut wurde und den modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt zurzeit ca. 470 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Fassade sowie der Balkon werden zukünftig erneuert, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1992 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung, der für Erholung und geselliges Beisammensein genutzt werden kann. Für Parkmöglichkeiten sind ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 340 €. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit einer soliden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.