PH en venta, BALVANERA, 8 ambientes con terraza propia y parrilla.

NUEVO PRECIO!!!!

PH, con ingreso independiente, completamente reciclado con materiales de excelente calidad y detalles de arquitectura contemporánea, luminoso, ambientes amplios, sin expensas.
El ingreso conserva el espíritu de la construcción original, con la escalera de mármol y pasamanos de madera.
En la primera planta las habitaciones dan a la calle con ventanas altas que acompañan las alturas de los techos y dejan entrar la luz natural, se conservaron de madera y de su color original, los pisos también de madera nos proponen fijarnos en las paredes intervenidas con colores diferentes en cada ambiente.
el pasillo de esta planta con piso de calcáreo en damero conecta las habitaciones con un escritorio, un baño completo zonificado y la zona de living con doble altura que le da protagonismo.
En la segunda planta que se accede por una escalera de metal desplegado y que nos va informando de el cambio de época en la construcción, encontramos dos habitaciones que conservan la impronta del color, con pisos de madera y ventanas de aluminio; un escritorio y un baño con doble bacha, piso y revestimientos de venecitas y una cabina con bañera hidromasaje y columna de ducha escocesa.
En el tercer nivel un pasillo de distribución nos comunica con una habitación con un amplio vestidor; una terraza con parrilla y la cocina con comedor diario. tanto desde la habitación como la zona de cocina- comedor se accede a la terraza por puertas ventanas.
El sistema de calefacción es de radiadores y caldera.
Las características de esta propiedad, la convierte en un potencial muy versátil tanto para profesionales como emprendimientos varios.
Las medidas actuales por escritura son:
SUPERFICIE CUBIERTA:                     101,10 m²
SUPERFICIE SEMICUBIERTA:                1,96 m²
SUPERFICIE BALCON:                     2,80 m²
SUPEERFICIE DESCUBIERTA:           69,67 m²
SUPERFICIE TOTAL                     175,53 m²
                         
Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad.

Transportes Cercanos
Colectivos:     2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194
Subtes (Metro):     LORIA (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A)
Trenes:     Estación Once (SARMIENTO)
Datos útiles
Barrio:     Balvanera
Comuna:     Comuna 3
Área Hospitalaria:     HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal:     3
Comisaría Vecinal:     3A
Distrito Escolar:     Distrito Escolar VI
Código Postal:     1170
Código Postal Argentino:     C1170AAB

BENEFICIO PARA CLIENTES:
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
MARTILLERO:
JAVIER BURGUÉS DIAZ CUCICBA 777 / CSI 6701




Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Alejandro Gardey - MLS ID # 421081061-48



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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