Descripción

Propiedad de 1 ambiente a estrenar con balcón en la zona de Balvanera CABA.

Este monoambiente, cuya superficie total es de 31 m² cubierta, cuenta con las siguientes características:

- Ubicado en piso 8, lateral
- Diseño moderno y funcional.
- Baño completo.
- Placard de piso a techo
- Aire acondicionado instalado.

Ubicado en el centro de Buenos Aires, es una oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en un barrio que reúne los edificios más icónicos de la ciudad con:

Amplia oferta cultural, patrimonial y gastronómica.

Además cuenta con acceso a subtes A y B, terminales de trenes y numerosas líneas de colectivos que facilitan la conexión con toda la ciudad. Cercano a los puntos importantes como Plaza Congreso, el Obelisco y los barrios de San Telmo y Puerto Madero.

Fecha de finalización de obra: SEPTIEMBRE 2025.

Pago contado o posibilidad de FINANCIACIÓN: 30% del valor en concepto de anticipo y el resto se financia en 12 cuotas fijas en dólares o en pesos + CAC.

El edificio, por su parte, le ofrece a los residentes los siguientes amenities:

- Piscina.
- Solarium.
- SUM.
- Jardín.
- Parrillas en sector quincho.
- Gimnasio.
- Bicicletero.
- Laundry.

Especificaciones del proyecto:

- Carpinterías completas (marcos y hojas) y barandas panorámicas de aluminio y cristal línea modena ALUAR y/o metálicas.
- Control de acceso magnético individualizado y controlado
- Paredes interiores con terminación yeso pintadas en látex
- Cielorrasos interiores con terminación de Hormigón visto
- Pisos y revestimientos de porcelanatos
- Griferías monocomando
- Sanitarios Roca o Ferrum
- 2 ascensores electromecánicos para 6 personas cada uno, cabina de acero, de última generación
- Anafe eléctrico en monoambientes y horno empotrado en 2 ambientes y 3 ambientes.
- Anafe eléctrico de 2 hornallas en estudios profesionales y espacio para heladera bajo mesada
- Bajo mesada y alacena en melamina y aluminio diseño net
- Mesada y respaldo en granito natural
- Sanitarios con abertura de puerta y media placa
- Puertas de acceso a cada departamento anti-fuego
- Aire acondicionado Split frio calor 2500 fg instalado en el estar comedor de cada unidad
- Agua caliente por caldera central
- Apto profesional
- Apto alquiler temporario
- Apto mascotas
- Apto personas con movilidad reducida

Beneficios de la ubicación:
La propiedad se encuentra ubicada:

- A 200 mts de Av. Rivadavia y estación Pasco y Alberti del subte A..
- A 200 mts de Av. Belgrano.
- A 300 mts de Av. Entre Ríos.
- A 600 mts del Congreso.
- A 600 mts de Av. Corrientes y estación pasteur del subte B.

- Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 150, 151 y 168.

Espacio verde más cercano: Plaza Primero de Mayo.

ANTECEDENTES:
Las obras ya finalizadas por URBANOS DESARROLLOS son:

- URBANOS 1: Montañeses 2741.
- URBANOS 2: Tres Arroyos 875.
- URBANOS 3: Dr. Juan F Aranguren 1044.
- URBANOS 4: Av. Avellaneda 1075.
- URBANOS 5: Galicia 729.
- URBANOS 6: Av. Avellaneda 1071.
- URBANOS 7: Avellaneda 1091.
- URBANOS 8: Carlos Calvo 1183.

Las obras en ejecución por URBANOS DESARROLLOS son:

- URBANOS 9: Av. Carabobo 27.
- URBANOS 10: Av. Congreso 3288.
- URBANOS 11: Adolfo Alsina 2128.
- URBANOS 12: Hipolito Yrigoyen 3770.
- URBANOS 14: Moreno 1828.

¡No te pierdas esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más prometedoras de la ciudad!


Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Natalia Lemes - MLS ID # 420391352-18



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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