Estudio en venta de 74 m² en el centro artístico de La Boca.

Wenceslao Villafañe 584 – 3er piso - Departamento tipo loft.

Viví o trabajá rodeado de inspiración en uno de los polos artísticos más importantes de Buenos Aires. Este estudio de 74 m² totales, ubicado en un edificio eléctrico de solo 10 unidades, ofrece un entorno único para creativos, emprendedores o quienes simplemente buscan un espacio luminoso, funcional y con identidad.

Características del estudio:

- Ambientes amplios y muy luminosos.
- Ventanales de piso a techo con orientación norte, que aseguran luz natural durante todo el día.
- Cocina tipo kitchenette, práctica y funcional.
- Baño completo.
- Pisos de cemento alisado.
- Estructura de hormigón a la vista, con estética industrial contemporánea.
- Agua caliente por termotanque eléctrico.
- Split frío/calor instalado.
- Ubicado en el 3er piso de un edificio de 6 plantas.
- Edificio 100% eléctrico (sin instalación de gas).
- Sin encargado con vivienda —gastos comunes reducidos.
- Servicio de limpieza semanal en espacios comunes.

Ubicación privilegiada
Situado sobre Wenceslao Villafañe al 584, justo donde se encuentra la reconocida Galería Sendrós, un espacio clave para el arte contemporáneo argentino. Fundada en 2001, la galería ha sido protagonista en el desarrollo de artistas como Eduardo Basualdo, Graciela Hasper y Lux Lindner, y es una parada obligada para curadores, coleccionistas y amantes del arte.

A pocos pasos, La Boca despliega toda su riqueza cultural:

- A metros del Caminito, ícono turístico y artístico de la ciudad.
- Muy cerca del Museo de Bellas Artes Benito Quinquela Martín.
- A minutos del Teatro de la Ribera y del circuito de arte contemporáneo del sur porteño.
- Próximo a la Usina del Arte y múltiples ateliers y galerías independientes.

Entorno y conectividad
El barrio combina tradición e innovación, con propuestas culturales y gastronómicas que crecen cada día:

- Bares, parrillas tradicionales y cafeterías de autor en la zona.
- Rápido acceso a medios de transporte: colectivos 29, 20, 152, 25, entre otros.
- Cercanía a Av. Almirante Brown y Av. Pedro de Mendoza, lo que permite una excelente conexión con el resto de la ciudad.

Este estudio es ideal para artistas, diseñadores, profesionales creativos o inversores que buscan un espacio versátil, lleno de luz y carácter, en uno de los barrios con mayor riqueza cultural de Buenos Aires.

¿Querés conocerlo? Coordinemos tu visita y descubrí todo lo que La Boca tiene para ofrecer.

Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Sol Vazquez - MLS ID # 420391281-209



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