ALQUILER DE PH DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO PLAYROOM, PARRILLA Y TERRAZA UBICADO EN LA CALLE BOLIVIA AL 700, FLORES, CABA.

CARACTERÍSTICAS:

•     SUPERFICIE CUBIERTA: 85,61 M2
•     SUPERFICIE DESCUBIERTA: 37,72 M2
•     AMBIENTES: 3 + PALYROOM
•     HABITACIONES: 2
•     BAÑOS: 1
•     TOILETTE: 1
•     ACCESO: POR ESCALERA
•     PISO: 1
•     DISPOSICIÓN: CONTRAFRENTE
•     LUMINOSIDAD: EXCELENTE
•     VENTILACIÓN: EXCELENTE
•     ESTADO: BUENO
•     DISPONIBILIDAD: INMEDIATA
•     TIPO DE CONTRATO: RESIDENCIAL 2 AÑOS
•     APTO MASCOTAS.

DESCRIPCIÓN:

Este lindo PH de 3 ambientes con Playroom y terraza, tiene una superficie total de 123 M2 está ubicado al fondo del lote en primer piso al cual se accede por escalera exclusiva para la unidad funcional, comparte el lote con 3 unidades funcionales, y no comparte espacio aéreo. se distribuye en dos plantas:

Planta Baja:

Living- Comedor: Con una superficie de 16 M2, pisos de parqués, techos con excelente altura y ventanal hacia pulmón lateral que le da buena luminosidad y ventilación. Dotado de equipo de aire acondicionado frio, estufa de tiro balanceado.

Cocina: En ambiente separado con ventanal al contrafrente, muy luminosa, dotada de mesada en granito, amplia alacena amurada y muebles bajo mesada, cocina de 4 hornallas, espacio para heladera. Superficie de 6 M2

Pasillo de Distribución hacia los dormitorios y baño de uso común, dotado de placar de guardado.

Habitación 1: Con una superficie de 10 M2 dotada de placar de dos cuerpos, ventilador de techo, estufa de tiro balanceado. Ventanal al contrafrente.

Habitación 2: Con una superficie de 9 M2 con ventanal al contrafrente, placar amurado, aire acondicionado, estufa de tiro balanceado.

Baño: Sala de baño completa con bañera y videt, ventilación exterior, mueble de guardado.

Primer Piso:

Playroom: Amplio salón con techos de vigas de madera y machihembrado, ventanales panorámicos, equipo de aire acondicionado frio/calor, estufa de tiro balanceado, baulera, un toilette de visitas, espacio con parrilla, mesada con bacha y alacena. Superficie de 14,35 M2.

Terraza: Espacio descubierto con una superficie de 37,72 M2, ofrece linda vista abierta y lugar para el disfrute al aire libre, conexo al área de la parrilla ideal para reuniones familiares.

Descripción del entorno: El PH se encuentra en un sector de casas bajas del barrio Flores, a tres cuadras exactamente de las avenidas, Gaona, Nazca y Avellaneda y su diversidad de negocios y comercios, igualmente a la plaza de los Periodistas. Buena conectividad mediante transporte público, a través de las líneas de colectivo: 63, 106, 113, 124, 133, 134, 172.

CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN:

- Si es trabajador bajo relación de dependencia, Tres (03) últimos Recibos de sueldo del (los) Contratante(s) con antigüedad laboral mínima de 1 año. En el caso de ser Trabajador autónomo, constancia de Monotributo o Responsable Inscripto, Certificación de Ingresos elaborado por contador colegiado. En ambos casos, el solicitante debe demostrar ingresos equivalentes o superior a tres (03) meses del alquiler mensual.

- Tener estado crediticio impecable, situación 1 ante la Central de Deudores del BCRA en el periodo analizado por la entidad (A comprobar por la inmobiliaria).

- Seguro de Caución (FInaer, Garantía Ya, Garantor) ó Garantía Propietaria en CABA, El Garante Propietario no debe tener Inhibiciones, se analiza su estado crediticio y la propiedad garantía no debe tener afectaciones que imposibiliten la ejecución de la garantía.

- Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC

- Al momento de la reserva el equivalente a un (01) a un mes de alquiler.

- Al momento de la firma del Contrato de Locación el equivalente a un (01) mes de alquiler como deposito en Garantía.

- Una vez firmado el contrato de locación, el locatario deberá contratar un seguro contra incendios de empresa reconocida a favor de la parte locadora.

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Alexis Leonardo Mendoza - MLS ID # 421081031-94



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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.