VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN CASEROS

FECHA DE ENTREGA: SEGUNDO SEMESTRE DE 2026

Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiacion sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos.

Sobre la unidad:

- Superficie cubierta: 37.33 M2
- Balcón: 6.51 M2
- Total: 43.84 M2

Al ingresar a la unidad nos encontramos con un hall de recepción. Frente a la puerta de ingreso está el baño y girando hacia la izquierda se encuentra el living comedor con cocina integrada y una ventana balcón que comunica con un balcón de 1.4m de ancho por 4.65m de largo. También contamos con un dormitorio con frente de placard.

La desarrolladora es líder del sector, cuenta con más de 30 años de trayectoria y 150 edificios construidos, lo que le transfiere a su inversión la más tranquila seguridad y confiabilidad.

Detalles del edificio:
- 11 pisos
- 2 torres
- 88 departamentos (1-2-3 ambientes)
- 3 ascensores automáticos

Características Técnicas Constructivas:

- ESTRUCTURA de hormigón armado, exterior con mampostería de ladrillo hueco cerámico, espesor=18 cm, e interior con ladrillo hueco cerámico espesor=8 y 12 cm.
- CIELORRASOS en interiores aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. En balcones aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.
- Los REVOQUES EXTERIORES son de revoque grueso fratachado con aplicación de revestimiento plástico color. Los REVOQUES INTERIORES de los departamentos son de revoque grueso a la cal con enlucido de yeso.
- La CARPINTERÍA en el exterior consta de ventanas y puertas ventanas con marco y hojas de aluminio prepintado blanco, línea Modena, Rotonda o similar, con DVH (Doble Vidrio Hermético) y cortinas de enrollar reforzadas de PVC.
- Los REVESTIMIENTOS en baños, cocinas y solados (pisos) son de cerámica esmaltada, al Igual que los zócalos.
- La INSTALACIÓN SANITARIA cuenta con agua fría y caliente en cañerías soldadas por termofusión.
- Los BAÑOS vienen completos con provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marcas Ferrum o Roca. Vanitory con bacha integrada y Bañera de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Plato de duchas en departamentos D y H. Griferia marca Hidromet, FV, sudamericana o similar.
- La COCINA viene con provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi Pileta o similar. Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, 4 hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación. Grifería monocomando. Canilla de servicio para alimentacion de lavarropas. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.
- Provisión y colocación de TERMOTANQUE eléctrico marca Longvie o similar.
- Calefactor de tiro balanceado marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h en dormitorio y pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.
- Instalación de PORTERO VISOR COLOR de 7 pulgadas.
- Preinstalación de cañerías para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.
- Baranda en balcones y en caja de escalera.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

Se encuentra ubicado en un lugar ideal. Cercano a varios accesos, cuenta con amplia oferta gastronómica y todo tipo de locales para adquirir productos de primera necesidad. Cercano a estación Caseros del Ferrocarril San Martín, a la Municipalidad y a la universidad Nacional de Tres de Febrero.

LÍNEAS DE COLECTIVO: 123A, 343, 53A, 181A, 181B, entre otras.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Brian Caratzu - MLS ID # 421381008-612



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