Venta PH 3 Ambientes en Villa Santa Rita – Primer Piso por Escalera – Sin Expensas (permuta)

Si estás buscando un hogar cómodo, funcional y bien ubicado en la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad puede ser lo que necesitás. Se trata de un departamento tipo PH de 3 ambientes, en primer piso por escalera, con ambientes amplios, buena distribución y todas las ventajas de la independencia de un PH.

Al ingresar nos recibe un hall de entrada de 1,04 x 2,97, que organiza la circulación hacia los distintos sectores del hogar. Desde allí se accede al gran comedor de 9,75 x 2,67, un espacio de casi 10 metros de largo, que se convierte en el corazón de la propiedad. Ideal para usar como living-comedor amplio, reunir a la familia, disfrutar encuentros con amigos o incluso sumar un espacio de escritorio dentro del mismo ambiente.

La cocina (1,48 x 2,48) es independiente, cómoda y funcional, con lugar de guardado y todo lo necesario para el día a día.

El departamento cuenta con dos dormitorios espaciosos:

El principal de 4,23 x 3,26, muy luminoso, cómodo y con dimensiones que permiten armar un dormitorio amplio y confortable.

El segundo dormitorio de 2,86 x 4, que también destaca por su tamaño y puede utilizarse como cuarto adicional, espacio de trabajo o sala de hobbies.


El baño (1,48 x 2,58) está en excelente ubicación dentro de la unidad, de buenas medidas y con todo lo necesario para modernizar o refaccionar a gusto.

Un punto destacado es que la propiedad cuenta con un lavadero independiente de 2,64 x 1,00, lo cual otorga mayor comodidad y organización, y un patio propio de 2,64 x 3,58, ideal para armar un rincón verde, disfrutar de momentos al aire libre o destinarlo como área de descanso.

Además de estos espacios, el PH ofrece dos grandes beneficios adicionales:

Una terraza compartida de 85 m², amplia, ideal para disfrutar del sol, organizar encuentros o tener un espacio extra al aire libre sin salir de casa.

Una baulera de uso común, que resulta sumamente práctica para guardar objetos de poco uso, herramientas o cosas de estación, manteniendo el orden dentro del departamento.

Cabe aclarar que la propiedad necesita refacción de pintura, lo cual brinda la posibilidad de dejarla a tu gusto y personalizarla según tu estilo.

Otro gran punto a favor: no paga expensas, lo que representa un ahorro mensual significativo y la independencia que muchos buscan en un PH.

Características principales:

PH de 3 ambientes

Primer piso por escalera

Amplio comedor de casi 10 metros

Cocina independiente

Hall de entrada

2 dormitorios de muy buenas medidas

Baño completo

Lavadero

Patio propio

Terraza compartida de 85 m²

Baulera de uso común

Sin expensas

Necesita refacción de pintura


Ubicación:
La propiedad está en Villa Santa Rita, un barrio residencial que combina tranquilidad, ambiente familiar y muy buena conexión con las principales avenidas y medios de transporte. Una zona ideal para quienes buscan calidad de vida, cercanía a comercios, colegios y servicios, manteniendo el espíritu de barrio porteño.

Dato importante: Se acepta permuta por departamento de 2 ambientes en Capital Federal, lo que ofrece la posibilidad de hacer un cambio de vivienda sin necesidad de vender primero.

Un PH con amplitud, patio propio, terraza compartida, baulera y sin expensas. Una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica.

Contactame y coordinamos una visita. Tu próximo hogar en Villa Santa Rita te está esperando.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.
Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Maximiliano Ayala - MLS ID # 420721286-16



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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