TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN EL CORAZÓN DE AVELLANEDA

Frente al Bingo y Teatro Colonial – A metros del Puente Pueyrredón

Ubicación inmejorable con alto tránsito peatonal y vehicular, perfecta para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos.

Lote de 7,36 x 60,62 mts – 446 m².

F.O.S = 267m2
F.O.T Residencial = 1115 m2
F.O.T Comercial = 1338 m2

Densidad Residencial= 45 habitantes
Densidad Comercial= 89 habitantes

Retiro de fondo= 17.31 m.




Zonificación con gran potencial constructivo.
Ideal para proyecto de edificio en altura, con posibilidad de PB + varios pisos + cocheras o local comercial.

Actualmente:

Planta baja: Galpón independiente con baño y bauleras (todo el largo del lote).
Primer piso: Hotel familiar activo con 21 habitaciones, 6 baños y 2 cocinas.
Ubicación estratégica para desarrolladores:

-Frente a instituciones clave (Teatro Colonial, ARBA, comercios)
-A pasos de CABA, con gran conexión de transporte
-Zona de constante crecimiento y renovación urbana

Valor: USD 289.000 . PERMUTA y ESCUCHA OFERTAS.




¡Una inversión con proyección real!
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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Sebastián Paz - MLS ID # 420721123-133



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