EXCEPCIONAL PREDIO INDUSTRIAL DE ALTA CALIDAD EN TORTUGUITAS, BUENOS AIRES
CON HABILITACIÓN PERMANENTE
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
• Dirección: Sobre Av. Arturo Illia (ex Ruta 8), Tortuguitas, Malvinas Argentinas
• Visibilidad y Acceso: Frente de 94 metros lineales sobre una de las arterias más importantes de la zona
INFRAESTRUCTURA DEL PREDIO:
• Accesos Múltiples: 4 accesos para vehículos de gran porte, 2 sobre calle Guadalajara y 2 sobre calle Verapaz
• Logística Optimizada: Diseño que permite doble circulación de ingreso y egreso
• Estacionamiento: Amplio sector de aparcamiento descubierto y semicubierto
• Potencial de Expansión: Superficie de terreno libre en esquina de calles Nobel y Guadalajara
CALIDAD CONSTRUCTIVA DE LAS NAVES:
• Pisos de Alta Resistencia: Hormigón industrializado (H-30) de alto impacto, alisado y llaneado
DETALLE DE LAS NAVES:
NAVE 1 - PRINCIPAL AL FRENTE (DOBLE CIRCULACIÓN, TIPO HERRADURA, DOBLE PORTÓN):
• Estructura Reticulada: Planta libre de columnas
• Altura Superior a 12 Metros: Ideal para almacenamiento en altura y maquinaria de gran porte
• Equipamiento: 2 puentes grúa instalados y operativos (16 y 6 toneladas)
• Conexión Interna: Acceso directo a depósito interno con salida independiente
NAVE 2 (DISPOSICIÓN LATERAL):
• Misma Arquitectura que Nave Principal
• Equipamiento: 1 puente grúa de 6 toneladas
• Instalaciones para Personal: Pañol de herramientas y comedor independiente
HABILITACIÓN Y DOCUMENTACIÓN:
• Habilitación Industrial Definitiva: Otorgada por autoridad competente, garantizando funcionamiento legal
SUPERFICIE TOTAL:
Mas de 4.000 m² construidos sobre 7.500 m² de terreno
DISTRIBUCIÓN: Varios ambientes, cocheras
ESTADO GENERAL: Excelente, Muy Bueno y a refaccionar en algunos sectores.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Ubicación estratégica sobre Av. Arturo Illia (ex Ruta 8)
• Múltiples accesos y circulación interna optimizada
• Infraestructura de alta calidad y potencial de expansión
• Naves con estructuras reticuladas, altura superior a 12 metros y equipamiento de puentes grúa
• Habilitación industrial definitiva
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LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA.
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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Cristian Fanloo - MLS ID # 420721013-556
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