OPORTUNIDAD - VENTA CASA EN PONTEVEDRA MERLO, 4 DE AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, JARDÍN, PARRILLA Y PILETA


La propiedad se encuentra en una zona tranquila y familiar, rodeada de naturaleza, con espacios amplios, excelente luminosidad y un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y disfrute al aire libre.

¡Oportunidad única para vivir o invertir en una propiedad con gran potencial en Pontevedra!


- Casa de 4 ambientes construida en una planta
- 3 dormitorios, 2 en la vivienda principal y otro a continuación con baño en suite y potencial para transformarlo en un departamento individual.
- Cocina-Comedor de 21,6 m2 aprox. (4,3 m x 5 m aprox.)
- Amplio Living con iluminación natural
- 2 Baños
- Espacio Guarda coche cubierto para un vehículo y descubierto parra más de 3 vehículos
- 2 Patios, el frontal ubicado antes del garaje y el posterior a continuación de la cocina comedor y como centro del quincho con parrilla y horno de barro ubicados a la izquierda y el parque con la pileta a la derecha ideal para compartir reuniones familiares y con amigos.
- Pileta de fibra (a refaccionar), con potencial para disfrutar plenamente del verano.

SUPERFICIES APROXIMADAS:
- 2 Lotes de 312,5 mts2 (10 m x 31,25 m aprox.) que confirman un total de 625 m2 aprox.
* Ancho: 20 m
* Largo: 31,25 m


- Cubierta: 98 m2
- Semicubierta: 15 m2
- Descubierta: 512 m2
- Total: 625 m2

- Pileta: 6 m2 aprox. (3,2 m x 1,9 m y 80 cm de profundidad aprox.)

AMBIENTES Y MEDIDAS APROXIMADAS:     

CUBIERTOS:
VIVIENDA PRINCIPAL
- Living: 17,6 m2 aprox. (2,7 m x 6,5 m aprox.)
- Dormitorio 1: 9,3 m2 aprox. (3,1 m x 3 m aprox.) con placar de 1,35 x 0,60
- Baño: 2,8 m2 aprox. (1,4 m x 2 m aprox.)
- Dormitorio 2: 8,9 m2 aprox. (3 m x 3 m aprox.)
- Cocina Comedor: 21,6 m2 aprox. (4,3 m x 5 m aprox.)
- Garaje: 16,2 m2 aprox. (5,6 m x 2,9 m aprox.)

DORMITORIO CON BAÑO / EX GALPÓN
- Dormitorio: 11,4 m2 aprox. (3,9 m x 2,9 m aprox.)
- Baño: 2,7 m2 aprox. (1,8 m x 1,5 m aprox.)

EXTERIOR
SEMICUBIERTOS:
- Parrilla: 15,1 m2 aprox. (4,5 m x 3,4 m aprox.)

DESCUBIERTOS:
- Patio ante garaje: 17,1 m2 aprox. (2,9 m x 6 m aprox.)
- Patio posterior: 65 m2 aprox. (10 m x 6,5 m aprox.)
- Parque: 414,8 m2


Se trata de una casa de 4 ambientes construida en una planta montada sobre dos lotes de 312,5 m2 de superficie que dan un total de 625 m2 para el terreno.

El acceso se da por la calle Paso al 900 a media cuadra de la Avenida Otero (conocida también como ruta 21 o Camino de Cintura) desde un portón corredizo por donde pueden acceder también los vehículos a un camino que lleva al ingreso de la propiedad y al garaje.

Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio living de 17,6 m2 aprox. (2,7 m x 6,5 m aprox.) con excelente iluminación natural que sobre la derecha nos conecta con el paso que lleva a 2 dormitorios y un baño completo de 2,8 m2 aprox. (1,4 m x 2 m aprox.) con ventilación hacia el jardín y de frente da paso a la cocina comedor.

Los dormitorios cuentan con placares y ventanas que poseen vista al frente, en el caso del primero de 9,3 m2 aprox. (3,1 m x 3 m aprox.) y el segundo dormitorio de 8,9 m2 aprox. (3 m x 3 m aprox.) posee vista al lateral donde se encuentra el parque.

La cocina-comedor de 21,6 m2 aprox. (4,3 m x 5 m aprox.) cuenta con una mesada repartida en “L” con bajo mesada, una amplia bacha dividida con canilla mono comando, alacenas, espacio para el lavadero y un amplio ventanal que nos da paso al patio posterior de 65 m2 aprox. (10 m x 6,5 m aprox.).

Desde este patio nos conectamos a la derecha con la cochera cubierta de 16,2 m2 aprox. (5,6 m x 2,9 m aprox.), y el dormitorio de 11,4 m2 aprox. (3,9 m x 2,9 m aprox.) con baño en suite de 2,7 m2 aprox. (1,8 m x 1,5 m aprox.) y el quincho con parrilla de 15,1 m2 aprox. (4,5 m x 3,4 m aprox.).

A la derecha del patio se encuentra un espacio cercado con la pileta de 6 m2 aprox. (3,2 m x 1,9 m y 80 cm de profundidad aprox.)



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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Hernán Bagnato - MLS ID # 420721071-171



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