Local comercial en dos plantas ubicado en Viamonte al 2400, localidad de Balvanera, combina visibilidad, funcionalidad y cercanía a servicios clave.
¡Único local comercial en la zona con todas las habilitaciones en Capital, apto crédito y apto profesional.
SIN EXPENSAS!

Propiedad Local:

PB:
Vestidores
Toilette
Patio
Cocina.
Jardín Interno.

PA:
Taller de confección; Indumentarias, Marroquinería, Accesorios.
Deposito
Oficina
Baño completo
Terraza

Distribución:
Al ingresar, se accede a un salón principal de generosas dimensiones, ideal para atención al público o exhibición de productos. El frente totalmente vidriado otorga excelente visibilidad hacia la calle y gran luminosidad natural.

Hacia el fondo, se ubica un sector de servicio, con dos vestidores, junto con un toilette. Más una puerta al fondo que nos lleva a un sector en refacción por terminar la cocina!, También cuenta con patio.

La escalera interna conecta con la planta alta, al subir tenemos el Taller de Producción, puede utilizarse como un deposito, etc. Del lado derecho se encuentra la oficina administrativa, con baño completo, buena ventilación y amplitud. La distribución es abierta y su buena iluminación permiten adaptarlo fácilmente según las necesidades del rubro.

Cercanías:
- A pocos pasos se encuentran paradas de colectivo como 101, 140, 132, 26, 24, 29, 39, 45, 67, 70, 9 y 99, a entre 1 y 3 minutos a pie . Además, hay acceso directo a subtes líneas H, B y D (est. Corrientes, Pueyrredón, Facultad de medicina, etc.), y conexiones con trenes de las líneas Mitre, San Martín y Sarmiento.
- Supermercado: Carrefour Express (Viamonte al 2200), a una cuadra del local.
- Restaurantes & cafés: Opciones como La Despensa de Graziano ( a 9 cuadras ), Parrilla Callao ( a 7 cuadras ), Negresco Bistró ( a 9 cuadras ), etc.
- Salud: El Centro Médico Alas (San Luis 2740), a cuatro cuadras del local ; Centro Medico Dr. Raúl Altman (Viamonte al 2008) ofrece diagnóstico, laboratorio y más de 20 especialidades médicas, a cuatro cuadras del local. ; Hospital de Clínicas José de San Martín (UBA), a dos cuadras, ; Sanatorio Otamendi ( a 3 cuadras ) etc.
- Facultad de Medicina UBA ( a 6 cuadras )
- Universidad Barcelo, sede Larrea ( a 2 cuadras )
- Farmacia IOSE Larrea ( a 2 cuadras )
- Comercios Varios al rededor.!!

Servicios:
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet y TV por cable disponibles en zona

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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Lucila Morales - MLS ID # 420721217-103



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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