Equipo Remax presenta a la VENTA: Centro Comercial en Funcionamiento con Renta Activa y Potencial de Expansión

¡Oportunidad de Inversión!

Se ofrece a la venta un centro comercial completamente operativo, ubicado en la intersección de Calle 60 Granaderos y Juan Manuel Fangio, en el corazón de Maipú, una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento del Gran Mendoza.

Características Principales:

Superficie del terreno: 398 m²
Superficie cubierta: 473 m² distribuidos en dos plantas.

Cantidad de locales comerciales: 15, todos actualmente alquilados, generando un ingreso promedio de $400.000 mensuales por local, lo que asegura una rentabilidad inmediata y un excelente retorno de inversión (ROI).

Baños: Dos, uno por planta.
Baño de hombres: 2 inodoros y 1 mingitorio
Baño de mujeres: 2 inodoros

Construcción: Sólida, con techo de losa.
Terraza: En la última planta, cuenta con una terraza accesible de 240 m², con escalera ya instalada, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un café, restaurante, comedor u otro emprendimiento, con excelentes vistas a la montaña.

Ubicación Estratégica:
La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de diversos puntos de interés que potencian su atractivo comercial:

Instituciones educativas y de salud: La proximidad a centros educativos y de salud la hace ideal para la instalación de consultorios externos, institutos educativos, centros de rehabilitación o espacios de coworking.
Comercios y servicios: La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, farmacias y servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y usuarios. (Arena Maipú, Arauca mala, Plaza departamental, Parque metropolitano)

Potencial de Desarrollo:

Además de su funcionamiento actual como centro comercial, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo:
Expansión vertical: La terraza de 240 m² permite la construcción de un nuevo nivel, ampliando la superficie cubierta y diversificando los usos.
Adaptación a nuevos rubros: La distribución y ubicación del inmueble lo hacen apto para la instalación de institutos educativos, centros de salud, oficinas corporativas, espacios de coworking o centros de capacitación.
Aprovechamiento de vistas panorámicas: La terraza ofrece vistas privilegiadas a la montaña, lo que la convierte en un espacio ideal para emprendimientos gastronómicos o recreativos.

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Giuliano Boero - MLS ID # 420921171-57



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