Excelente ubicación: a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 4 cuadras de Av. Jujuy y a 3 cuadras de Av. Belgrano.
Medios de transporte:
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 71, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194
Subtes: ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A)
Datos del lote (Por escritura):
Orientación: Este
Superficie: 549.42 m2.
Frente: 22.09 m
Lateral N: 24.34 m
Lateral S: 24.98 m
Contrafrente: 22.35 m
Zonificación según CU: USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media)
Área de Mixtura de Usos: 4
Zonificación según CPU: R2a II
Según estudio de prefactibilidad con fecha Mayo 2025
Altura Máxima: 17,20 m + 2R
Número de Pisos: PB + 5 + 2 = 8
Cálculo de capacidad constructiva según Código Urbanístico: 3.056,41 m2
Cálculo de capacidad constructiva con optimizaciones y restricciones: 3.885,89 m2
Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos.
IMPORTANTE: están hechos tres subsuelos con capacidad para 40 cocheras que no está considerados en el estudio de prefactibilidad.
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Diana Falicoff - MLS ID # 421101029-324
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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