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INMEJORABLE UBICACIÓN:

- Sobre Avenida Corrientes
- Entre Ayacucho y Junín
- A 3 cuadras de Avenida Callao
- A 4 cuadras de Avenida Córdoba
- A 4 cuadras de Avenida Rivadavia
- A 6 cuadras de Avenida Pueyrredón
- A 9 cuadras del Obelisco
- Líneas de colectivo: 115, 180, 146, 50, 95, 105, 24, 26, entre otras.
- SUBTE: Lineas A, B, D, H

SOBRE EL LOTE:

Superficie parcela: 502,2 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OBRA ESTIMATIVA 3194,97 m2

M2 VENDIBLES:

- LOCAL COMERCIAL: 149,00
- TOTAL M2 VENTA CUBIERTOS: 1993,23
- TOTAL M2 VENTA SEMICUBIERTOS: 209,63
- TOTAL M2 VENTA PATIOS Y AZOTEAS: 157,46
- TOTAL MS VENTA (CUBIERTOS+SEMICUBIERTOS): 2202,86

EDIFICABILIDAD:

La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte cenơmetros (31,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.

El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.

Entre L.O. y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela.

Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.

USOS PERMITIDOS:

- Gastronomía
- Alojamiento (no turístico, pensión, temporal)
- Garage comercial
- Oficinas
- Residencial
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Brian Caratzu - MLS ID # 421381008-621



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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