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ACEPTA PERMUTA

Ubicado estratégicamente en la esquina de Yapeyú y R. Arcos, en el partido de Moreno, este lote cuenta con una superficie total de 2850 m², lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales.

Características Principales:
* Superficie Total: 2850 m²
* Zonificación: R 4 b
* Accesos: El lote está situado en una ubicación privilegiada con acceso directo a las calles Yapeyú y R. Arcos, lo que facilita una excelente conectividad con el resto de la ciudad.
* Infraestructura: Con acceso a los servicios básicos, como agua corriente y cloacas, lo que permite un desarrollo inmediato sin necesidad de grandes inversiones en infraestructura.

Indicadores Urbanísticos:
* FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6
* FOT (Factor de Ocupación Total): 1,0
* Densidad Neta: 200 habitantes por hectárea.
* Altura Máxima Permitida: 9,00 m.
* Retiro Frontal: No exigible.
* Retiro Fondo: 0,5 m (L – 20).
* Retiro Lateral: No exigible.

Condiciones para Construcción:
* Se permite la construcción complementaria con una altura máxima de 4,50 m.

Distancia a la Autopista:

Este lote se encuentra a tan solo 1 minutos de la Autopista del Oeste, una de las principales arterias viales de la zona, lo que facilita un rápido acceso . Esto le otorga una gran ventaja en términos de conectividad y acceso para residentes y comercios.



Resumen de la Oportunidad:
* Ubicación estratégica en esquina con excelente visibilidad y accesibilidad.
* Superficie total de 2850 m², con opción a adquirir más metros sumando los lotes linderos.
* Conexión rápida con la Autopista del Oeste y cercanía a importantes zonas comerciales y residenciales.
* Zonificación favorable para proyectos de hasta 9 m de altura y densidad media, lo que ofrece flexibilidad en el diseño y uso del terreno.

Este lote es ideal para desarrolladores, inversores o emprendedores que busquen un terreno bien ubicado con alto potencial de desarrollo. ¡No dudes en contactarnos para obtener más información o coordinar una visita!
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Ana Larisa Perdomo Castagnino - MLS ID # 421211180-14



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