CAMPO HISTORICO EN VENTA "EL SALADERO" EN ATALAYA MAGDALENA. (VER VIDEO ADJUNTO) .Compuesto de 72 Hectáreas. Es una oportunidad única con amplia costa sobre el Río de la Plata y el arroyo navegable Atalaya, ofreciendo acceso directo al agua y posibilidades para actividades náuticas de todo tipo, amarraderos, ecuestres y turísticas.
El entorno es de naturaleza virgen y serenidad, comparable al Delta del Paraná, ideal para proyectos sustentables, ecolodges o desarrollos turísticos.
Estratégicamente ubicada a solo 100 km de la Ciudad de Buenos Aires y 47 km de La Plata, en el partido de Magdalena, a 7 km de su cabecera y a metros del pueblo de Atalaya. Cuenta con excelente acceso por autopista y ruta asfaltada, con el último tramo de camino consolidado y transitable todo el año.
La propiedad incluye:
• Casco principal: Una casa de aproximadamente 248 m² cubiertos y 191 m² semicubiertos, con 3 dormitorios (uno en suite), amplio living-comedor con vistas panorámicas, cocina completa, lavadero, escritorio (posible cuarto dormitorio), 2 baños completos y una mansarda/buhardilla. Está rodeada de amplias galerías que también sirven como espacio de guardado para vehículos.
• Alojamiento adicional: 5 cabañas de madera elevadas con instalaciones eléctricas, aptas para visitantes o camping agreste.
• Estructuras históricas: 2 casas históricas y un depósito original de pino Oregón con más de 140 años, en buen estado de conservación, ubicadas a orillas del arroyo.
• Infraestructura: 4 perforaciones de agua, un tanque australiano de 40.000 litros y servicio de electricidad con tendido subterráneo, además de disponibilidad de internet en la zona.
El campo tiene una rica historia, siendo el lugar donde se ubicaba Atalaya históricamente alrededor de 1735, escenario de batallas en el siglo XIX, y donde funcionó "El Saladero" a fines del siglo XIX, un centro de exportación de carne salada que utilizaba el arroyo Atalaya como puerto natural, el cual sigue siendo navegable para embarcaciones ligeras.
Se considera la posibilidad de permutas.
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 -
Contacto: Héctor Ghiglino - MLS ID # 420161079-339
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