✨Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades em uma das melhores localizações de Araxá, a apenas 5 minutos do centro.✨

📐Com um terreno generoso de 697m², esta propriedade não é apenas uma casa, mas um ativo versátil, perfeito para quem busca um investimento sólido ou para famílias que desejam viver juntas mantendo a privacidade.

📍Estrutura Versátil para Múltiplas Rendas
A propriedade conta com três espaços independentes, que podem ser usados para moradia ou aluguel:

⦁     Casa Principal: Uma residência ampla e completa, com sala, cozinha e 5 quartos no andar de cima, além de 2 quartos e uma área no andar de baixo.

⦁     Edícula nos Fundos: Um espaço autônomo com sala, cozinha, banheiro e 3 quartos, ideal para alugar ou para acomodar parentes.

⦁     Área de Lazer e Comercial: Desfrute de uma área coberta com fogão a lenha, despensa e banheiro. Na frente, um cômodo com entrada separada pode ser usado para um pequeno comércio, gerando uma terceira fonte de renda.

📌Localização e Potencial de Expansão
Situado em um ponto estratégico na Vila Fertiza, o imóvel oferece a conveniência de ter tudo por perto: escolas, shopping, supermercados, farmácias, bares e restaurantes.

📌Além de todas as construções existentes, o vasto terreno ainda oferece amplo espaço para expansão, permitindo que você construa novos imóveis, crie uma área de lazer completa ou capitalize ainda mais sobre a propriedade. É a união perfeita de localização, espaço e potencial de retorno.