Terreno à venda com Casa térrea com Área privativa construída: 187,30 m² Água Verde Curitiba
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados e desejados de Curitiba: o Água Verde.
Dimensões e características do terreno
Área total: 591,00 m²
Frente: 16,50 metros
Posição: meio de quadra
Zoneamento: ZR3.1 Zona Residencial 3
Área construída existente: 187,30 m² (142,89m² Averbado)
Zoneamento e possibilidades construtivas (ZR3.1)
O terreno permite diferentes tipos de usos, com grande potencial:
Residencial: habitação unifamiliar, em série ou coletiva (até 3 pavimentos / 10m de altura).
Habitação transitória: como apart-hotel.
Comércio e serviços de bairro ou vicinal, além de usos comunitários (saúde, culto religioso, etc.), respeitando os parâmetros de porte definidos.
Coeficiente de aproveitamento básico: 1
Taxa de ocupação: 50% (podendo chegar a 60% em casos específicos)
Recuo frontal mínimo: 5m
Dados do imóvel
Casa térrea
Área privativa construída: 187,30 m²
Quartos: 3
Banheiros: 2
Lavanderia
Edícula com churrasqueira e depósito
Vagas de garagem: 10 vagas (sendo 4 cobertas)
IPTU anual: R$ 2.435,00
Averbação: Sim
Localização privilegiada
O terreno está localizado na Rua Coronel José Gomes do Amaral, no bairro Água Verde uma das regiões mais tradicionais e ao mesmo tempo modernas de Curitiba.
Próximo a escolas, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e com fácil acesso a vias principais, garantindo praticidade e valorização.
Diferenciais e pontos positivos
Bairro consolidado, com alta demanda por imóveis residenciais e comerciais.
Terreno plano, facilitando a implantação de projetos.
Já possui construção residencial no local (187,30 m²).
Grande potencial de valorização, seja para moradia, empreendimento residencial ou comércio de bairro.
Uma oportunidade única para investidores, construtores e incorporadores que desejam atuar em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À Vista
Aceita Financiamento
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Visitas com Diego Marcondes.
RE/MAX START