📍 Localizado em Ipitanga, ao lado da orla de Ipitanga e bem próximo à praia de Vilas do Atlântico, este charmoso duplex no condomínio Mirante Shark é a oportunidade ideal para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte de Salvador, unindo conforto, praticidade e proximidade da praia.

🏡 O imóvel possui 130 m² de área construída em terreno de fração ideal de 100 m², com excelente posição solar nascente 🌅, garantindo ambientes sempre ventilados e agradáveis.

✨ No pavimento térreo, o layout funcional oferece sala ampla em dois ambientes, perfeita para receber familiares e amigos, além de uma cozinha prática e bem iluminada, 1 quarto com banheiro social, área de serviço privativa e 1 vaga de garagem.

🛏️ No pavimento superior, são 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte aconchegante e um banheiro social que atende aos demais dormitórios, todos com acabamento de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços.

🔑 O condomínio, composto por apenas 7 casas, garante mais privacidade e tranquilidade, oferecendo quiosque gourmet, portão eletrônico e cerca elétrica.

🌊 A localização é um grande diferencial: em apenas 1 minuto de caminhada você tem acesso direto às praias de Ipitanga e Vilas do Atlântico, perfeitas para lazer, prática de esportes e momentos de relaxamento.

💰 Com condomínio acessível de apenas R$ 200, IPTU anual de R$ 700 , este imóvel reúne custo-benefício e estilo de vida exclusivo.

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