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  3. Centro
Debora Gerhardt R$ 599.000 / 112.503,05 USD

Prédio Habitacional - Casa - Parobé , Rio Grande do Sul - BR – 3 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Debora Gerhardt

RE/MAX MODERNA

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mais informação
599000.0000 BRL
612511062-17 Casa RE/MAX 612511062-17 612511062-17 https://global.remax.com/pt/angariacoes/brasil/casa/venda/parobe/calcados-bibi/612511062-17 2024

Prédio Habitacional - Casa - Parobé , Rio Grande do Sul - BR

Sua Casa dos Sonhos em Parobé: Oportunidade Única!

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112.503,05 USD
 
Centro , Parobé , Rio Grande do Sul , 95630000
Novo
Date Available: 16/07/2025
Total de Assoalhadas
9
Quartos
3
Casas de Banho
2
Total m²
136
Tamanho do Lote:
13.4x26.5
Tam. do Lote (m²)
355
Área Útil (m²)
136
Ano/Mês de Construção
2024/12
Lugares de Estacionamento
2
Nº de Andar
Piso Terreo
WC's
1
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Ver imóvel na REMAX Brasil
Descubra a sua nova casa em Parobé, RS! Esta impressionante propriedade residencial de 136 m², é uma oportunidade imperdível para quem busca modernidade e conforto. Construída em dezembro de 2024, a casa, de nova construção e ocupada pelo proprietário, oferece uma experiência pronta para uso com um design contemporâneo.

Esta residência conta com 3 quartos espaçosos, sendo uma suíte, 2 banheiros modernos e uma área de estar integrada que se destaca pelo ambiente sofisticado e acabamentos em cerâmica e concreto. A cozinha gourmet, mobiliada e com armário embutido, é perfeita para receber amigos e família. A propriedade oferece acessibilidade e espaços planejados.

A garagem coberta com espaço para 2 veículos, estacionamento para visitantes e sistema de segurança garantem praticidade e segurança. Desfrute de lazer com uma churrasqueira na varanda, quintal gramado, espaço pet e vista para a montanha. Além disso, a localização estratégica facilita o acesso a escolas, hospitais, parques, e lojas, estando próxima à rodovia e meios de transporte público.

Projetada para atender às necessidades do primeiro proprietário e ainda com possibilidade de financiamento, essa casa é sinônimo de qualidade de vida. Não perca a chance de morar em um ambiente harmonioso e conveniente. Contate-nos para mais informações e agende uma visita!
Descrição da zona e da comunidade local

Aqui está um panorama aprimorado dos principais pontos comerciais e serviços essenciais mais próximos da residência !
🛒 Supermercados e Padarias

* **Mini e Supermercado Central Parobé** localizado no Centro da cidade, a cerca de 4km (cerca de 10 min de carro).
## 💊 Farmácias

* Farmácias do Centro** pelo menos 2 a 3 unidades nas proximidades do Centro, acessíveis em até 10 minutos de carro.

🏥 Saúde

* **Unidade Básica de Saúde (UBS) Colina do Leão ou Vilhena** a prefeitura tem realizado reformas em UBSs nessas localidades
* **Posto de Coleta de Sangue**
## 👶 Educação

* **Escolas municipais e creches** geralmente distribuídas pelo bairro;

🚍 Transporte

* Linhas de transporte público: Parobé possui linhas que ligam o Centro a bairros como Colina do Leão e Vilhena, embora seja comum o uso de carro e bicicleta.

🌳 Áreas de lazer

* A prefeitura está implantando pequenas praças em Colina do Leão, oferecendo espaços de convivência e lazer próximos.

✅ Resumo com distâncias aproximadas

| Serviço / Comércio | Localização estimada | Distância/car (min) |
| --------------------------- | ------------------------------ | ------------------- |
| Supermercado Central Parobé | Centro 4km / 10min
| Farmácias | Centro 4km / 10min
| UBS Colina do Leão/Vilhena | No próprio bairro ou adjacente 12km / 35min
| Posto de Coleta de Sangue | Município (próximo ao Centro) | \~5km / 12min
| Linhas de ônibus urbanas | Via principais como BR116 variável
| Praças públicas 1km / à pé

### ⛽ Postos de Combustível

** Bairro Alexandria cerca de 1,5km

* ** Centro**: Serviço 24h, água, conveniência. Aproximadamente 4km (\~10min de carro)

* **Auto Posto Company Bairro Colina**: CNPJ ativo em Parobé, bem próximo (\~23km).

### 🥐 Padarias & Confeitarias

* Há padarias no próprio bairro. Para padarias tradicionais ou gourmet, o Centro (\~4km/10 min de carro) concentra as melhores opções.

### 🐾 Veterinárias

* Clínica/veterinária na área de 2km.

### 🍽️ Restaurantes & Lanchonetes

* Lanchonetes menores e casas de salgado estão presentes no bairro Vilhena; no Centro, há mais diversidade (pizzarias, restaurantes). Não encontramos nomes específicos, mas moradores mencionam bar e lanchonete Central na região

### 🏦 Bancos & Caixas Eletrônicos

* Agências e caixas eletrônicos concentram-se no Centro da cidade (\~4km), atendendo a população do bairro.

🧱 Lojas de Materiais de Construção
* Estabelecimentos do tipo J. Dias & Cia e J M Schneider Materiais de Construção.
🦷 Clínicas Odontológicas
🏋️ Academias em torno de 2.5km
🗺️ Resumo geral com distâncias:

* **Postos**: 24 km (\~510min de carro)
* **Padaria**: dentro do bairro (conceitualmente <2 km), opções no Centro (\~4km)
* **Veterinária/Clínica**: próximo ou no Centro
* **Restaurantes/Bares**: no bairro + variedade no Centro
* **Bancos/CAIXA**: no Centro
* **Materiais de construção**: várias empresas no município, consulte endereço exato
* **Clínicas odontológicas**: no Centro ou bairros próximos
* **Academias**: principalmente no Centro, mas verificar estúdios no bairro
Property Tax
R$ 649  

Features

Construção Nova
Moderno
Back Porch
Barbecue Pit
Betão
Cesspit
Churrasqueira embutida
Estacionamento Autorizado
Garagem
Telhado plano
Varanda
Alarme
Perto da Auto-Estrada
Transporte Público Próximo
Ar Condicionado
Garbage Disposal Shute
Perto da Auto-Estrada
Pets allowed
Tráfego Intenso
Transporte Público Próximo
Wheelchair Accessible
Ar Condicionado Central
Bengaleiro
Brown Cabinets
Cozinha Tradicional
Kitchenette
Kitchenette
Mobilado
Primeiro proprietário
Sala de servidores
Sistema de Segurança
Ceramics
Mixed
24/7 Security
Construção Nova
Primeiro proprietário
Local sossegado
Parque Nacional
Perto da Auto-Estrada
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto do Jardim
Residencial
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Vista - Aberta
Vista - Montanha
Norte
Electricidade
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)

Rooms

Dimensions

RoomSize

Garagem
2 vagas

Utility Room
individual

Quarto Principal
com suite

Cozinha
integrada com sala

Quarto de Criança
mobiliado

Suite
casal

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