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Debora Gerhardt R$ 1.849.000 / 347.275,68 USD

Prédio Habitacional - Casa - Sapiranga , Rio Grande do Sul - BR – 4 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Debora Gerhardt

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612511062-1 Casa RE/MAX 612511062-1 612511062-1 https://global.remax.com/pt/angariacoes/brasil/casa/venda/sapiranga/padaria-docuras-do-vale/612511062-1 2020

Prédio Habitacional - Casa - Sapiranga , Rio Grande do Sul - BR

Alto Padrão em Sapiranga: Sobrado 4 Quartos, Piscina!

R$ 1.849.000 https://global.remax.com/pt/angariacoes/brasil/casa/venda/sapiranga/padaria-docuras-do-vale/612511062-1 InStock
347.275,68 USD
 
Centro , Sapiranga , Rio Grande do Sul , 93819000
Novo
Date Available: 29/08/2025
Total de Assoalhadas
17
Quartos
4
Casas de Banho
5
Total m²
325
Tamanho do Lote:
15x26
Tam. do Lote (m²)
389
Área Útil (m²)
325
Ano/Mês de Construção
2020/12
Lugares de Estacionamento
3
Nº Pisos
2
WC's
1
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Ver imóvel na REMAX Brasil
Em Sapiranga Sobrado Alto Padrão, no coração do Rio Grande do Sul! Esta casa de nova construção, concluída em dezembro de 2020 e ocupada pelo proprietário, oferece uma vida contemporânea e sofisticada com 325m² de área construída. Localizada em um terreno de 389m² com dimensões de 15 por 26m², esta residência situada no Centro, alia conforto e conveniência em um bairro tranquilo perto de todos os serviços essenciais.

Com um design moderno, esta casa é perfeita para a família que busca qualidade de vida e praticidade. São 17 cômodos ao todo, incluindo 4 amplos dormitórios e 5 banheiros, além de um lavabo, garantindo espaço para todos. A área de estar com ambientes integrados proporciona uma sensação de amplitude, enquanto sistema de placas solar e o sistema de ar condicionado central proporcionam conforto em todas as estações do ano.

Para os amantes de culinária, a cozinha gourmet é um destaque à parte, unindo funcionalidade e estilo, ideal para receber amigos e familiares. A área externa é um verdadeiro refúgio com piscina, churrasqueira na varanda e um belo jardim, perfeito para momentos de lazer e descontração.

Outros diferenciais incluem garagem para 3 veículos, segurança 24h, sistema de alarme, e coleta seletiva de lixo, fazendo deste imóvel também uma opção de investimento sustentável. Completa com academia na frente do imóvel, câmeras de segurança e conexão de internet de alta velocidade, esta residência é um refúgio urbano. Situada perto de escolas, comércio, transporte público e hospitais, oferece acesso fácil a todas as comodidades urbanas, com a tranquilidade de um condomínio seguro.

Não perca a oportunidade de fazer parte desta vibrante comunidade no Centro de Sapiranga e desfrutar de tudo que esta exuberante casa tem a oferecer!
Descrição da zona e da comunidade local

Aqui estão alguns dos principais estabelecimentos essenciais localizados próximos ao endereço **Rua Alberto Einstein, 77 (Centro de Sapiranga, próximo à BR-239)**, com base em informações disponíveis online:

**[Farmácias São João](https://www.google.com/maps/search/Farm%C3%A1cias+S%C3%A3o+Jo%C3%A3o%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Farmácia na Rua Alberto Einstein, 136, no bairro Sete de Setembro muito próxima ao nº77.

**[Padaria e Confeitaria Trigal](https://www.google.com/maps/search/Padaria+e+Confeitaria+Trigal%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Padaria na R.Rolante, 310, bem acessível no Centro de Sapiranga.

**[Padaria Delícia](https://www.google.com/maps/search/Padaria+Del%C3%ADcia%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Padaria na Rua Presidente Kennedy, 234, Centro de Sapiranga.

**[Posto Ferrabraz](https://www.google.com/maps/search/Posto+Ferrabraz%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Posto de combustíveis conhecido localmente, em Sapiranga.

**[Supermercado ASantos](https://www.google.com/maps/search/Supermercado+A%E2%80%AFSantos%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Mercado no R.Carlos Brenner, 703, Centro de Sapiranga.

**[Farmácia Associadas Bom Lar](https://www.google.com/maps/search/Farm%C3%A1cia+Associadas+Bom+Lar%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Farmácia no Centro, Av. João Corrêa, 1050 referência no Centro.

---

### Estimativa de distâncias

| Estabelecimento | Endereço | Distância estimada desde Rua Einstein, 77 |
| ----------------------------- | --------------------------- | ------------------------------------------- |
| Farmácias São João | Rua Alberto Einstein, 136 | \~60 m muito próxima |
| Padaria e Confeitaria Trigal | R. Rolante, 310 (Centro) | \~500700 m deverá ser uma caminhada rápida |
| Padaria Delícia | Rua Presidente Kennedy, 234 | \~600800 m, fácil acesso a pé |
| Posto Ferrabraz | (endereço não específico) | \~11,5 km (estimado como posto próximo) |
| Supermercado A Santos | R. Carlos Brenner, 703 | \~700 m1 km em linha reta |
| Farmácia Bom Lar (Associadas) | Av. João Corrêa, 1050 | \~800 m1 km (no centro) |

> **Observação**: As distâncias são estimativas aproximadas à pé, com base nas localizações relativas à Rua Alberto Einstein e recursos digitais gerais.

---

### Resumo por categoria

* **Farmácias**:

* *Farmácias São João* está praticamente ao lado na mesma rua, número 136.
* *Farmácia Associadas Bom Lar* está no centro, um pouco mais distante, mas ainda acessível a pé.

* **Padarias**:

* *Trigal* e *Padaria Docuras do Vale* são opções próximas no Centro, a até 100 m de distância, oferecendo variedade e conveniência.

* **Posto de Combustível**:

* *Posto de Combustiv eis* é mencionado como posto confiável local, ideal para abastecer.

* **Mercado**:

* *Supermercado A Santos* pode ser uma boa opção para compras rápidas, também situado no Centro.
Property Tax
R$ 2.500  

Features

Construção Nova
Contemporâneo
Moderno
Back Porch
Barbecue Pit
Cesspit
Churrasqueira embutida
Construção Nova
Estacionamento Autorizado
Garagem
Jardim
Multi Storey Car Park
Piscina
Pré-fabricado
Telhado plano
Varanda
Alarme
Perto da Auto-Estrada
Transporte Público Próximo
Ar Condicionado
Garbage Disposal Shute
Perto da Auto-Estrada
Tráfego Intenso
Transporte Público Próximo
Wheelchair Accessible
Ar Condicionado Central
Bengaleiro
Brown Cabinets
Carpet
Cozinha - Extra
Cozinha Tradicional
Despensa
Despenseiro
Hall de Entrada
Kitchenette
Kitchenette
Lareira
Lavagem de Roupa (no interior)
Maid Quarter
Mobilado
Primeiro proprietário
Sala de servidores
Sistema de Segurança
Staircase
Ceramics
Estuque
Mixed
Pedra
Tablet
Tijolo
24/7 Security
Construção Nova
No Co-Maker Loan
Office Use permitted
Primeiro proprietário
Reconstruction NG
Tratamentos de Janelas
Aberta
Centro da Cidade
Local sossegado
Parque Nacional
Perto da Auto-Estrada
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto do Jardim
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Vista - Aberta
Este
Clothes Washer/Dryer
Dishwasher
Electricidade
Gerador
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Gas Meter
Individual Water Meter
Intercommunication Device with TV Monitor
Security Camera
Solar - Aquecimento
Solar - Colector
Sports Gym
Tanque de Água
Walk-In Closet
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