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  1. Escritório
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Alexs Bindi R$ 399.997 / 73.957,11 USD

Comercial - Escritórios - São Paulo , São Paulo - BR – 1 Bedrooms, 1 Bathrooms

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Comercial - Escritórios - São Paulo , São Paulo - BR

Conjunto Comercial novo, 32 mts, 1 vaga com sacada na melhor localização na Barra Funda, próximo ao metrô.

R$ 399.997 https://global.remax.com/pt/angariacoes/brasil/escritorios/venda/sao-paulo/601751105-9 InStock
73.957,11 USD
 
Barra Funda , São Paulo , São Paulo , 01155040
Great Value
Date Available: 21/10/2025
Total de Assoalhadas
2
Quartos
1
Casas de Banho
1
Ano/Mês de Construção
2016/02
Lugares de Estacionamento
1
Nº Pisos
26
Nº de Andar
2º Andar
Designated Land Use
Commercial Area
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Sua nova oportunidade de investimento na Barra Funda!

Localizada na Alameda Olga, 300, esta sala comercial nova é o endereço ideal para quem busca unir infraestrutura moderna, localização estratégica e alto potencial de valorização.

O imóvel conta com piso elevado, pronto para receber qualquer tipo de layout corporativo, garantindo flexibilidade e conforto para empresas de todos os portes. O condomínio é novo e completo, com estacionamento 24 horas para clientes e visitantes, segurança, portaria e controle de acesso moderno, tudo pensado para oferecer praticidade e tranquilidade no dia a dia.

Com sacada privativa e vista para uma das ruas mais movimentadas da região, o ambiente é iluminado, moderno e pronto para receber seu negócio com elegância.

Localização privilegiada
A apenas 250 metros da estação Barra Funda (metrô, trem e terminal de ônibus), o endereço é sinônimo de mobilidade. Funcionários, parceiros e clientes têm acesso facilitado a todas as regiões de São Paulo, com diversas opções de transporte público e vias importantes ao redor, como Av. Marquês de São Vicente, Av. Pacaembu e Marginal Tietê.

Região em plena transformação
A Barra Funda vive um dos momentos mais promissores da cidade. Cercada por empreendimentos corporativos, residenciais e culturais, o bairro oferece restaurantes, cafés, academias, mercados, bancos, shoppings e o Allianz Parque a poucos minutos de distância. É uma área vibrante, com grande fluxo de pessoas e negócios, ideal para empresas que desejam visibilidade e conveniência.

Benefícios para quem investe e para quem trabalha;

* Acesso rápido e fácil para clientes e colaboradores.
* Estrutura completa no entorno, com opções para alimentação, lazer e serviços.
* Condomínio moderno, que valoriza o imóvel e garante baixo custo de manutenção.
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Um investimento inteligente;
Com a valorização constante da Barra Funda e a crescente demanda por espaços comerciais bem localizados, esta sala é perfeita tanto para uso próprio quanto para gerar renda com locação.

Pronta para receber novas ideias, novos negócios e novos resultados.
Na Alameda Olga, 300, você encontra o equilíbrio perfeito entre mobilidade, estrutura e modernidade, o cenário ideal para o sucesso da sua empresa ou do seu investimento.

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Descrição da zona e da comunidade local

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Localização privilegiada:
A apenas 250 metros da estação Barra Funda, que integra metrô, trem e terminal de ônibus, o endereço proporciona fácil acesso a todas as regiões de São Paulo. Além disso, está próximo de importantes vias como Av. Marquês de São Vicente, Av. Pacaembu e Marginal Tietê, facilitando a locomoção de clientes, funcionários e fornecedores.

O entorno:
A Barra Funda vive um momento de crescimento acelerado e valorização. O bairro é repleto de empreendimentos corporativos, residenciais e culturais, com ampla oferta de restaurantes, cafés, bancos, academias, supermercados, shoppings e o Allianz Parque, que movimenta o comércio local e atrai público constante.

Benefícios que valorizam seu investimento:

* Localização com grande fluxo de pessoas e negócios.
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* Excelente potencial de valorização e locação.

Na Alameda Olga, 300, você encontra o equilíbrio ideal entre estrutura, mobilidade e visibilidade, o cenário perfeito para o sucesso da sua empresa ou do seu investimento.
Preço de Condomínio
R$ 619,21  Mensal
Property Tax
R$ 2.707  

Features

Contemporâneo
Moderno
Electric gate
Estacionamento Autorizado
Garagem
Parking Space for Motorcycle
Underground Parking
Alarme
Perto da Auto-Estrada
Transporte Público Próximo
Ar Condicionado
Doorman
Elevador
Garbage Disposal Shute
Perto da Auto-Estrada
Porta Automática
Tráfego Intenso
Transporte Público Próximo
Vallet
Wheelchair Accessible
Elevador
Sala de servidores
Sem mobília
Staircase
24/7 Security
Concierge Service
Elevador
Em Construção
Office Use permitted
Aberta
Local Movimentado
Parque Nacional
Perto da Auto-Estrada
Perto da Estação de Comboios
Perto da Estação de Metro
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Lojas
Perto do Aeroporto
Perto do Jardim
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Vista - Aberta
Este
Electricidade
Individual Water Meter
Intercommunication Device with TV Monitor
Security Camera

Rooms

Dimensions

RoomSize

Sitting Room
SALA
4x7.5
29 m2

Casa de Banho
BANHEIRO
1x1.5
1,5 m2

Varanda
SACADA
1x2
2 m2

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