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  1. Escritório
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Tounée Rosset R$ 700.000 / 131.472,67 USD

Comercial - Escritórios - São Paulo , São Paulo - BR

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Comercial - Escritórios - São Paulo , São Paulo - BR

Vende Conjunto Comercial, 156 m² de possibilidades, na Av. Cásper Líbero, 522, 2º andar, pronto para expandir seus negócios

R$ 700.000 https://global.remax.com/pt/angariacoes/brasil/escritorios/venda/sao-paulo/condominio-edificio-montanari/601081093-7 InStock
131.472,67 USD
 
Centro Histórico de São Paulo , São Paulo , São Paulo , 01033000
Date Available: 08/09/2025
Total de Assoalhadas
12
Casas de Banho
2
Total m²
203
Área Útil (m²)
156
Ano/Mês de Construção
1978/01
Nº Pisos
7
Nº de Andar
2º Andar
Designated Land Use
Neighborhood Commercial Area
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Imagine o seu negócio funcionando em um espaço amplo, versátil e cheio de possibilidades, no coração do Centro de São Paulo. Esta sala comercial de 156 m² foi pensada para quem deseja crescer, inovar e personalizar cada metro quadrado de acordo com sua visão empreendedora.
Com 2 banheiros, cozinha e uma planta totalmente livre de paredes estruturais, você tem liberdade para criar o layout ideal. As divisórias são removíveis, o que permite transformar o espaço em múltiplos ambientes:
Sala de Reuniões com estilo de auditório para receber clientes e parceiros;
Sala de Impressão ou copas de apoio;
Sala de Arquivo organizada e funcional;
Área do Financeiro e do Marketing separadas para dar privacidade e foco às equipes;
Espaço de Estoque para quem atua com e-commerce, showroom ou serviços que exigem logística no local.
Ou, se preferir, mantenha tudo integrado, criando um ambiente moderno de coworking ou estúdio criativo.
Por que este imóvel é perfeito para você?
Porque ele se adapta ao seu projeto: seja você um empreendedor do setor criativo, um profissional liberal, dono de agência, startup, estúdio de fotografia, escritório de advocacia ou gestor de e-commerce.
A amplitude da sala é um convite para transformar o espaço em uma central de operações completa, que une logística, reuniões, criação e execução tudo em um só lugar. A sensação é de espaço e liberdade, com janelas generosas que permitem ventilação e iluminação natural, criando um ambiente agradável para equipes e clientes.
Diferenciais que Valorizam o Investimento
Localização central, com grande fluxo de pessoas e oportunidades de negócios;
Excelente custo-benefício para quem deseja expandir operações ou montar um escritório estratégico;
Potencial de valorização, graças aos constantes investimentos em revitalização do Centro;
Segurança reforçada pela presença da Polícia Militar e monitoramento frequente na região.
Esta não é apenas uma sala comercial. É o espaço onde a sua ideia se torna realidade. Onde o seu time pode criar, reunir, produzir e crescer com praticidade e inspiração.
Agende sua visita hoje mesmo e conheça de perto essa oportunidade única de investir no endereço certo para o futuro do seu negócio.
Descrição da zona e da comunidade local

Localizada na tradicional Av. Cásper Líbero, a poucos passos da Estação Luz (metrô linhas Azul e Amarela + CPTM), esta sala oferece mobilidade incomparável. Seus clientes e colaboradores terão acesso rápido às principais vias da cidade Av. Ipiranga, Av. São João, Av. Rio Branco e Viaduto Santa Ifigênia e à malha de transporte público, facilitando deslocamentos de qualquer ponto da capital.
A região é um verdadeiro hub de serviços e conveniência, com supermercados, farmácias, bancos, cartórios, bares e restaurantes, tudo ao alcance de uma breve caminhada. Para os momentos de inspiração ou lazer, você estará cercado de cultura: Pinacoteca, Museu da Língua Portuguesa, Sala São Paulo, Sesc 24 de Maio e o icônico Mercadão Municipal.
Preço de Condomínio
R$ 2.315,81  Mensal
Property Tax
R$ 7.778,10  

Features

Construção Antiga
Transporte Público Próximo
Elevador
Tráfego Intenso
Transporte Público Próximo
Despenseiro
Elevador
Kitchenette
Quarto de motorista
Sala de servidores
Elevador
Janitor Available
Office Use permitted
Perto da Estação de Metro
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto do Jardim
Transporte Público Próximo
Norte
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Intercommunication Device with TV Monitor

Rooms

Dimensions

RoomSize

Loggia
Tradicional e discreta
1x1

Cozinha
Prática e Funcional
1x1

Hall
Portaria

Anteroom
espaço central que interliga os demais ambientes

Escritório
Sala de reunião

Escritório
Sala de arquivos

Escritório
Sala de estudo

Escritório
Sala do Financeiro

Escritório
Sala de atendimento

Casa de Banho
Banheiro da copa

Lunch Room

Casa de Banho
Banheiro com cabine Masculino e Feminino

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