Vende-se imóvel comercial na República, São Paulo, em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da região central da cidade. O endereço, situado na Rua Praça da República, 105, coloca seu negócio em um ponto de grande visibilidade, intenso fluxo de pessoas e fácil acesso ao transporte público, já que está a poucos metros da Estação República do metrô, linhas Vermelha e Amarela, além de contar com ampla oferta de comércios, serviços e facilidades ao redor.

Um grande diferencial é a vista privilegiada: o imóvel está localizado em frente à Secretaria da Educação do Estado de São Paulo, uma construção imponente, inaugurada em 1894 e considerada patrimônio tombado, que valoriza ainda mais a paisagem urbana e reforça o prestígio da região.

O imóvel possui 732 m² de área total e 596 m² de área útil, distribuídos em dois andares. O acesso ao piso superior é feito por uma escada bonita e imponente, que agrega sofisticação ao ambiente e proporciona uma circulação prática entre os pavimentos. Todo o espaço foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e modernidade, com acabamento em madeira nobre em todos os ambientes, o que confere um ar sofisticado e acolhedor, ideal para empresas que desejam transmitir solidez e credibilidade.

No térreo, o imóvel conta com uma recepção ampla e bem estruturada, perfeita para receber clientes e visitantes com profissionalismo. O andar dispõe ainda de salas privativas como a Sala da Presidência, a Sala das Secretarias Executivas, além de uma Sala de Reunião, todas adaptáveis para diferentes configurações de escritório.

O imóvel também oferece infraestrutura completa para grandes equipes, com 5 banheiros, 2 cozinhas totalmente funcionais, 3 varandas que permitem maior ventilação e iluminação natural, além de áreas destinadas a almoxarifado, sala de gerência e dois salões amplos, que podem ser utilizados para estações de trabalho, áreas de convivência ou até mesmo treinamentos e eventos internos.

Outro grande diferencial está no conforto térmico, já que o espaço possui ar-condicionado em todos os ambientes, além de contar com saída de emergência, atendendo aos requisitos de segurança exigidos para estabelecimentos comerciais de grande porte.

A estrutura ainda oferece 1 vaga de garagem, que pode ser utilizada pelo proprietário, diretoria ou visitante. A localização, por sua vez, compensa qualquer necessidade adicional de vagas, já que há diversos estacionamentos privados na região.

A região da República é conhecida por sua vitalidade e infraestrutura completa. Ao redor do imóvel, encontram-se bancos, restaurantes, cafés, padarias, farmácias, lojas e centros comerciais, além de estar a poucos minutos da Avenida Ipiranga, Avenida São Luís, Avenida São João e da Rua da Consolação, importantes vias que conectam o centro às demais regiões da cidade. A presença do metrô garante ainda mais mobilidade, tornando o endereço estratégico para colaboradores, clientes e parceiros de negócios.

Esse imóvel é ideal para empresas de médio e grande porte que buscam um espaço robusto para sediar suas operações, seja como escritório corporativo, clínica de saúde, escritório de advocacia, coworking, agência de publicidade, escola técnica ou instituição de ensino. A versatilidade da planta permite diferentes layouts e configurações, adaptando-se às necessidades específicas de cada modelo de negócio.

Trata-se de uma oportunidade única de adquirir um espaço amplo, bem localizado, em frente a um dos prédios históricos mais emblemáticos da cidade, e pronto para receber empresas que desejam crescer em uma das áreas mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo. Se a sua empresa busca visibilidade, acessibilidade e uma sede que reflita profissionalismo, este é o imóvel certo para você.