Descubra o refúgio encantador que esta incrível chácara tem a oferecer! Localizada na bucólica Estrada Boa Esperança, em Rolante, Rio Grande do Sul, sua nova propriedade aguarda por você com o melhor custo-benefício da região. Com um total de 265.000 metros quadrados de área, esta propriedade desocupada, construída em maio de 2016, está à venda por um ótimo preço e aceita permuta(TROCA).

Composta por 9 cômodos, a chácara tem um espaço interno de 110 metros quadrados, oferecendo 3 confortáveis quartos e 2 banheiros espaçosos, perfeitos para acomodar sua família ou convidados. O aquecimento solar e a acessibilidade para cadeiras de rodas destacam-se como características principais, tornando o espaço mais sustentável e inclusivo.

Os entusiastas de uma vida tranquila e autossuficiente vão adorar as comodidades que o entorno desta propriedade oferece. Ela é perfeita para aposentadoria, com um clima quente e agradável, além de contar com uma fonte de água própria, garantindo mais autonomia. Ideal para quem busca um investimento seguro em interior, e com potencial para rancho, fazenda e resort.

Além disso, a propriedade conta com uma vaga coberta, garantindo mais proteção ao seu veículo. Não perca esta oportunidade única de adquirir um pedacinho de tranquilidade e conforto na bela Rolante. Venha conhecer e se apaixonar!


**Linda Chácara Refúgio em Rolante 3 Dormitórios | 265.000 m² por R\$289.000**

Descubra este encantador refúgio rural localizado na bucólica Estrada Boa Esperança, no 4º Distrito de Rolante, Rio Grande do Sul ideal para quem busca sossego, contato com a natureza e excelente custo-benefício

Com uma extensão de **265.000 m²** (aproximadamente 26,5 hectares), a propriedade oferece **110 m² de área construída**, distribuídos em **9 cômodos**, incluindo **3 dormitórios** e **2 banheiros**, perfeitos para acomodar família e convidados com conforto

Destaques especiais:

* **Construção recente** (concluída em maio de 2016)

* **Acessibilidade para cadeirantes**, proporcionando inclusão e praticidade
* **Fonte de água própria**, essencial para autonomia e autossuficiência
* **Vaga coberta**, garantindo mais conveniência e proteção ao veículo

Essa chácara encantadora atende a diversos perfis: ideal para aposentadoria, autossuficiência, criação de rancho, estruturação de fazenda pequena ou até mesmo desenvolvimento de um resort ou pousada rústica ([RE/MAX Brazil: Office Microsite][1]).

**Localização estratégica e atrações próximas:**

* Aproximadamente **14 km ao norte** do centro histórico de Rolante, com comércio, feirinha de artesanato aos sábados, supermercados, agência bancária da Sicredi e hospital municipal
* **Roteiro Caminho das Pipas** (vinícolas, cantinas, trilhas, agroindústrias): cerca de **3 km** de distância
* **Cascata Três Quedas**: a menos de **5 km**, ideal para passeios e contato com a natureza
* Parque Municipal do Asa Delta/Morro Grande: aproximadamente **5 km**, excelente para atividades ao ar livre
* Posto de combustível e ponto turístico/mapa: cerca de **17 km** até a entrada da cidade

**Características adicionais:**
A chácara possui estrutura pensada para vida no campo com vários elementos:

* Churrasqueira, quintal, área de serviço, lavanderia, cozinha americana conjugada, despensa, sala de jogos, quarto de motorista, vagas para visitantes, etc.
* Acabamentos como pedra, madeira e gramado, além de telhado plano e fossa.
* Conexão com internet via fibra ótica e ambiente mobiliado pronto para morar




* **Local:** Estrada Boa Esperança, 4º Distrito, Rolante-RS
* **Área total:** 265.000 m²
* **Área construída:** 110 m² (9 cômodos: 3 dormitórios, 2 banheiros)
* **Preço:** R\$ 289.000 aceita permuta
* **Diferenciais:** aquecimento solar, acessibilidade, fonte própria, vaga coberta
* **Proximidades:** 14 km do centro; 3 km do Caminho das Pipas; <5 km de atrações naturais