🏡 Terreno à venda no Jardim Nova Alvorada Mogi Guaçu (SP)
A oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança!

Se você procura tranquilidade, qualidade de vida e um bairro planejado com infraestrutura completa, este terreno no Jardim Nova Alvorada é exatamente o que você precisa. Localizado a apenas 5 minutos do centro de Mogi Guaçu, em uma área de grande valorização, ele oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e praticidade.

📍 Localização privilegiada
O bairro está situado próximo à antiga fábrica da Maizena (Ingredion), um ponto de referência conhecido na cidade. Com acesso fácil pela Estrada Policarpo Albino Canato, recentemente recapeada e asfaltada, você chega ao centro ou a bairros vizinhos como Cidade Nova, Jardim Alvorada e Jardim Santa Madalena em poucos minutos.

O Jardim Nova Alvorada é um bairro novo, planejado e moderno, entregue em 2018, com 21 ruas organizadas e topografia predominantemente plana, o que facilita tanto o dia a dia dos moradores quanto a construção de imóveis de diferentes estilos.
Características do Terreno

Área total: 200 m² medida ideal para quem deseja construir uma casa confortável, com espaço para quintal, garagem e área gourmet.
Terreno plano e seco pronto para construir, sem necessidade de grandes preparações ou movimentação de terra.
Frente ampla e ruas largas garantindo privacidade e facilidade para manobras de veículos.
Terrenos de esquina disponíveis com metragens maiore,s ideais para projetos diferenciados ou para quem pensa em construir duas casas no mesmo lote.
Documentação 100% regularizada facilitando o financiamento bancário e dando segurança total na negociação.
Infraestrutura completa do bairro

O terreno está inserido em um bairro com toda a infraestrutura entregue e funcionando:

Ruas asfaltadas, com guias e sarjetas já finalizadas, garantindo conforto e segurança para pedestres e motoristas.
Rede de água, esgoto e drenagem pluvial pronta, evitando alagamentos e problemas típicos de bairros em expansão.
Reservatório de 300 mil litros, garantindo abastecimento constante para todas as residências.
Iluminação pública em LED em 100% das ruas, oferecendo segurança, economia e um visual moderno.
Bairro planejado e organizado, com calçadas regulares e vias largas, perfeitas para circulação de veículos maiores.
Perfil ideal e uso do terreno

Famílias que sonham com a casa própria: espaço para construir 2 ou 3 quartos, garagem para 2 carros, área gourmet e até piscina, dependendo do projeto.

Casais jovens que querem investir no futuro: compre agora com preço acessível e construa quando desejar, aproveitando o potencial de valorização.

Aposentados ou pessoas que buscam tranquilidade: bairro calmo, seguro e organizado, ideal para viver com qualidade de vida.

Investidores: o terreno pode ser usado para construir casas geminadas ou para revenda, pois o bairro está em plena expansão e com alta demanda por imóveis.