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  1. Land lot / Plot
  2. Venda
  3. Parque Imperial
Maria Rodrigues R$ 140.000 / 25.885,18 USD

Prédio Habitacional - Terreno - Presidente Prudente , São Paulo - BR

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630861066-6 Terreno RE/MAX 630861066-6 630861066-6 https://global.remax.com/pt/angariacoes/brasil/terreno/venda/presidente-prudente/630861066-6

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TERRENO PARQUE IMPERIAL 360m²

R$ 140.000 https://global.remax.com/pt/angariacoes/brasil/terreno/venda/presidente-prudente/630861066-6 InStock
25.885,18 USD
 
Parque Imperial , Presidente Prudente , São Paulo , 19091060
Great Value
Total m²
360
Tamanho do Lote:
12x30
Tam. do Lote (m²)
360
Área Útil (m²)
360
Ver imóvel na REMAX Brasil
Você encontrou o espaço ideal para construir seu projeto com personalidade e segurança. Este terreno plano de 360 m² está localizado em uma das regiões com maior potencial do Parque Imperial, oferecendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo formato regular e totalmente aproveitável. A topografia completamente plana elimina a necessidade de grandes movimentações de terra, facilitando o desenvolvimento de planta arquitetônica e reduzindo custos de obra.

A rua é pavimentada e conta com boa estrutura urbana: rede de esgoto, água e energia elétrica já implantadas, o que agiliza a construção e oferece tranquilidade para o investidor ou futuro morador. Além disso, estar inserido no Parque Imperial traz vantagens que fazem toda a diferença no dia a dia acessos facilitados, valorização crescente e localização estratégica.

📍 Parque Imperial: Vantagens e Qualidades do Bairro

O Parque Imperial tem se destacado em Presidente Prudente por seu crescimento urbano e valorização constante. Segundo moradores e análises locais, o bairro passou por uma transformação significativa nos últimos anos, com infraestrutura urbana mais sólida, aumento de construções e melhorias essenciais como asfalto e saneamento básico.
O Imparcial

Por estar bem localizado, o Parque Imperial oferece acesso fácil às principais vias da cidade como avenidas de integração que conectam à zona central e às margens urbanas.

Isso favorece a mobilidade, reduz tempo no trânsito e amplia as opções de deslocamento para trabalho, lazer ou estudo.

Outro ponto forte é a presença de comércio local, serviços essenciais e estrutura urbana básica, o que torna a vida prática e cômoda para os moradores.

Pequenos mercados, padarias, escolas e farmácias atendem bem quem mora no bairro, sem precisar percorrer longas distâncias.

Além disso, a demanda por imóveis no Parque Imperial tem crescido, impulsionando a valorização dos terrenos. Moradores relatam que muitos lotes que antes eram abundantes estão se esgotando, tornando oportunidades como esta cada vez mais raras.


Com ruas pavimentadas, boa infraestrutura de serviços e uma localização estratégica, o bairro se apresenta como uma excelente opção para quem quer investir ou construir com segurança e visibilidade de retorno.

✨ Por que este terreno é uma oportunidade?

Implantação facilitada: terreno plano e dimensões regulares (6 × 30 m)

Infraestrutura instalada: pavimentação, saneamento e energia elétrica presentes

Localização estratégica no Parque Imperial bairro em plena valorização

Mobilidade e acessos às vias principais da cidade

Ambiente urbano em desenvolvimento, com demanda crescente e escassez de lotes disponíveis

Segurança de investimento: região com histórico de valorização e expansão urbana

Maria Rodrigues e Ricardo Soares
Corretores de Imóveis
CRECI: 162842F | CRECI: 312156F
📱 (18) 99603-7691 | (18) 99720-9012
Descrição da zona e da comunidade local

🌆 Entorno da Rua Mauro Meloni, Parque Imperial
A Rua Mauro Meloni está inserida no Bairro Parque Imperial, em Presidente Prudente CEP 19028-210, conforme referência dos correios. Nesta rua e arredores, percebe-se um ambiente predominantemente residencial, calmo, ideal para quem busca sossego com proximidade de serviços.
As vias são pavimentadas, e há manutenção periódica de infraestrutura. Por exemplo, há registro de recapeamento asfáltico contemplando ruas como a Rua Mauro Meloni e adjacentes. Esse tipo de intervenção realça a qualidade urbana e reflete o cuidado público com o bairro.
No entorno, há escolas municipais próximas, que garantem educação básica acessível para famílias que morem por ali. Há também habitual oferta de comércios de bairro padarias, mercados, drogarias em distâncias que permitem deslocamentos rápidos, sem necessidade de grandes trajetos para comprar itens do dia a dia ou para conveniência.
A localização se beneficia também de fácil acesso a vias de ligação com outros bairros já mais consolidados, o que reduz o tempo de deslocamento para centros comerciais, hospitais e serviços especializados. O bairro está em expansão, com aumento de obras de infraestrutura e valorização dos lotes residenciais.
Além disso, a vizinhança conta com ruas arborizadas e sensação de vizinhança tranquila, menos trânsito intenso do que nas regiões centrais. A Rua Mauro Meloni em especial permite respirar esse clima residencial, com construções de pequeno a médio porte, vizinhança amigável e boa visibilidade urbana.
Geograficamente, o local está bem mapeado: a Rua Mauro Meloni se conecta com outras ruas importantes do Parque Imperial, como Maria Godoy Canholi, Abílio Fernandes Barbura, e várias outras transversais que permitem acesso direto às avenidas principais da cidade.

Features

Ytong
Tráfego Intenso
Mixed
No Co-Maker Loan
Aberta
Local sossegado
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Lojas
Residencial
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Virada a Noroeste
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