Ekskluzivno posredujemo pri prodaji izjemno funkcionalnega in lepo vzdrževanega 3-sobnega stanovanja, ki se nahaja v urejenem in mirnem delu Pobrežja. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju večstanovanjskega bloka, zgrajenega leta 1986, in nudi prijetno, svetlo in udobno bivanje z nizkimi stroški ogrevanja in vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini.
OSNOVNI PODATKI:
● Neto tlorisna površina: 56,2 m²,
● Kletni prostor: 2,8 m²,
● Leto izgradnje objekta: 1986,
● Orientacija: jug in zahod,
● Balkon (3,0 m²) z razgledom na Pohorje,
● 1. nadstropje,
● Izjemno nizki stroški ogrevanja.
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
Ob vstopu v stanovanje vas pričaka hodnik, iz katerega je:
● takoj na desni kopalnica,
● poleg nje otroška soba,
● naravnost po hodniku spalnica,
● levo vhod v dnevni prostor, skozi katerega pridete do kuhinje in v katerem se nahaja kotiček za pisarno
● iz kuhinje je izhod na balkon, usmerjen na jug, z lepim razgledom na Pohorje.
PRENOVE V STANOVANJU:
Leto 2016:
● Zamenjana PVC 3-slojna okna z zatemnitvijo,
● Nameščene električne žaluzije in komarniki,
● Zamenjani radiatorji,
● Novo okno na balkon
Leto 2018:
● Položen nov parket - laminat,
● Novi estrihi v otroški sobi,
● Delna obnova elektroinštalacij,
● Nova elektro omarica
Leto 2019:
● Vgrajena nova protivlomna vhodna vrata v stanovanje
Leto 2023:
● Renovirana stena iz hodnika v dnevno sobo
● Montaža drsnih vrat iz hodnika v dnevno sobo
PRENOVE NA STANOVANJSKEM BLOKU:
Leto 2013:
● Obnova fasade
● Obnova strehe
Leto 2017:
● Nov strelovod
Leto 2020:
● novi poštni nabiralniki,
● elektronsko odpiranje vhodnih vrat v bloku.
V bloku so na voljo kolesarnica, zaklonišče, urejen vhod za invalide in dvigalo. Objekt je lepo vzdrževan in urejen.
LOKACIJA IN OKOLICA: Stanovanje se nahaja ob glavni cesti proti Europarku, do katerega je le 2 minuti vožnje z avtomobilom. Avtobusna postaja je pri stanovanjskem bloku. V neposredni bližini so tudi ostali nakupovalni centri, osnovna šola, vrtec, lekarna in zdravstveni dom.
Okolica ponuja številna parkirna mesta in zelenico z drevesi, kar nudi prijeten občutek stika z naravo. V bližini se nahaja tudi urejeno sprehajališče ob reki Dravi, primerno za pešce in kolesarje, s kolesarsko potjo do Ptuja ali Dravograda.
POVZETEK PREDNOSTI:
● odlična lokacija v mirni in urejeni soseski,
● funkcionalen tloris in svetli prostori,
● dnevni prostor s kotičkom za pisarno,
● več prenov, tako v stanovanju kot na objektu,
● sončna orientacija (jugzahod),
● balkon z razgledom na Pohorje,
● nizki stroški bivanja,
● pretežno celotno prenovljeno stanovanje,
● kvalitetna PVC okna z zatemnitvijo,
● igrala v neposredni bližini bloka,
● parkirišča urejena pred blokom.
MOŽNOST MENJAVE Prodajalci so pripravljeni na menjavo stanovanja za stanovanjsko hišo v Mariboru in okolici.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte ne zamudite priložnosti za nakup prijetnega, sodobno prenovljenega stanovanja v enem najbolj iskanih delov Pobrežja!