Ekskluzivna staromeščanska vila na prestižni lokaciji v Mariboru Vrbanska ulica

Na eni najbolj cenjenih in idiličnih lokacij Maribora, tik pod Kalvarijo in le korak od mestnega središča, je naprodaj čudovita staromeščanska vila, zgrajena leta 1928. Vila je bila skozi leta redno vzdrževana, delno adaptirana in ponuja izjemen potencial za bodoče lastnike.

- Neto tlorisna površina: 345,5 m² + delno izdelana mansarda

- Velikost zemljišča: 837 m²

- Razporeditev: klet, pritličje, prvo nadstropje, drugo nadstropje, mansarda

- Garaža: za dva avtomobila

Razporeditev in posebnosti:
Hiša je sestavljena iz dveh ločenih stanovanj, ki imata vsako 93,5 m² uporabne površine. Vsako stanovanje ima tudi dva manjša balkona, dostopna iz glavnega hodnika.

Razporeditev posameznega stanovanja v prvem in drugem nadstropju:
- hodnik,
- soba 1 z predsobo,
- soba 2 oziroma dnevna soba,
- jedilnica s kuhinjo,
- shramba,
- kopalnica,
- ločen WC.

V kleti so bila zamenjana okna, hiša pa se ogreva na plin (centralna peč). Leta 1997 je bila zamenjana tudi streha.
Mansarda je trenutno delno izdelana, z možnostjo preureditve v dodatno stanovanje, kar daje nepremičnini še dodaten investicijski potencial.

Lokacija:
Vila se nahaja v priljubljenem okolju pod Kalvarijo, kjer so na dosegu roke številne sprehajalne poti in narava, hkrati pa je mestno središče oddaljeno le nekaj minut hoje. V bližini je vsa pomembna infrastruktura šole, trgovine, javni prevoz in kulturne ustanove.

Posebna priložnost_
Gre za nepremičnino z značajem, dušo in zgodovino, ki nudi bodočim lastnikom prestižno bivanje, možnost prilagoditve tlorisa glede na potrebe ter redko kombinacijo mirnega, zelenega okolja in mestnega utripa.

Ta vila je resnično vredna ogleda. Pokličite nas in se dogovorimo za termin