MENFI (AG)_Wir befinden uns in Menfi, der Weinstadt 2023, genauer gesagt in Porto Palo, das über einen der schönsten Strände Siziliens verfügt und 29 Jahre in Folge, einschließlich 2025, mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurde.
Im renommierten Lido Fiori, einer ruhigen Wohngegend, nur 300 Meter vom Strand entfernt, bieten wir einen Teil einer Doppelhaushälfte mit einzigartigem Potenzial zum Verkauf an. Dank der großzügigen Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern und der Nähe zum Meer eignet sich die Villa sowohl für die ganzjährige Nutzung als Wohn- als auch als Ferienhaus. Der Strand ist zu Fuß über eine kurze Straße vor dem Anwesen erreichbar.
Die Villa verfügt über einen privaten Eingang mit automatischem Tor und bietet einen etwa 600 m² großen, eingezäunten Außenbereich mit Parkmöglichkeiten und einem Garten mit Pool. Sie besteht aus einem als Wohnung eingerichteten Untergeschoss mit Einbauküche, das in einen für amerikanische Villen typischen Kellerbereich umgewandelt werden könnte. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit offener Wohnküche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das knapp 90 m² große Obergeschoss bietet einen großen offenen Raum mit Zugang zu den Terrassen an der Haupt- und Rückfassade, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf dieser Etage führt eine Tür zu einer gemeinsamen Treppe mit dem anderen Teil der Villa, die Zugang zum Solariumbereich auf der Dachterrasse bietet. Die Dachterrasse ist in Mauerwerk unterteilt, sodass jeder Teil der Villa über eine eigene Dachterrasse verfügt und so maximale Privatsphäre gewährleistet ist.
Dank der dreifachen Belichtung und zahlreichen Doppelglas- und PVC-Fenstern sind helle und luftige Räume garantiert.
Die Villa besticht durch hochwertige Ausstattung, darunter Marmorböden und die Innentreppe sowie Holz für die Innentüren und einen Teil der Küche. Sie verfügt außerdem über eine Inverter-Klimaanlage und eine unabhängige Erdgasheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen 20.000-Liter-Speichertank an das Menfi-Bewässerungssystem.

Eine Besichtigung der Immobilie ist täglich nach telefonischer Vereinbarung möglich.