À vendre Superbe appartement 3 chambres au cœur de Niederkorn (commune de Differdange)

📍 Rue commerçante Quartier central et recherché

Dans un quartier vivant et pratique de Niederkorn, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de ±100 m² habitables, situé au 1er étage dune résidence bien entretenue. Luminosité, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.

Disposition des pièces :
Hall dentrée lumineux
Salle de bain avec WC
Grand séjour très lumineux : ±27 m²
Cuisine séparée et équipée : ±9 m², avec accès à un balcon attenant

Espace nuit séparé :
Chambre 1 : ±11,5 m²
Chambre 2 : ±12,5 m²
Chambre 3 : ±18 m²

Espaces annexes inclus :
Grande cave privative : ±7 m²
Garage fermé XL avec porte automatique : ±18 m²
Buanderie privative
1 emplacement de parking extérieur privatif dans la résidence

Atouts du bien :
Appartement traversant, très lumineux
Aucun travaux à prévoir
Résidence calme et soignée
Coup de cœur assuré

Caractéristiques techniques :
Année de construction : 1999
Charges de copropriété : 350 €/mois
Double vitrage
Cuisine équipée : plaques à induction, four, frigo, congélateur
Chauffage au mazout
Classe énergétique : F/F

Résidence Noémie Syndic : Immo Gérance Rob

Localisation idéale :
📍 Proximité immédiate de :
Hôpital : 5 min à pied
Pharmacie : 1 min
Boulangerie : 2 min
Laboratoires danalyses
École primaire et crèches : 1 min
Centre sportif de Niederkorn : 5 min
Parc de Fond-de-Gras
Gare de Niederkorn : 4 min à pied
Arrêt de bus à 1 min (lignes : 1, 14, 608, 620, 624, 701)

📍 Vignette de stationnement : N (Niederkorn)

Un appartement idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, accessibilité et qualité de vie au Luxembourg.

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