Découvrez cette magnifique maison spacieuse, aux trois façades dégagées, située dans un lotissement calme et prisé !

Caractéristiques principales :
- Terrain : 3,46 ares
- Superficie totale : +/- 297 m², dont +/- 222 m² habitables
- Chambres : 5 grandes chambres confortables
- Salles de bain : 2 salles de douche modernes, 1 salle de bain avec baignoire d'angle
- WC : 1 séparé au rez-de-chaussée
- Extérieurs : Agréable terrasse ombragée, parfaite lors des journées chaudes, balcon spacieux et ensoleillé, jardin verdoyant
- Garage : Fermé, avec 1 place de parking, plus 2 emplacements extérieurs
- Énergie : Système photovoltaïque de 7 kW pour des économies d'énergie
- Sécurité : Équipée d'un système d'alarme

Détails des espaces de vie :

Rez-de-jardin :
- Appartement indépendant de +/-40 m² : 1 chambre de +/-12 m², salon lumineux avec cuisine ouverte, salle de douche et accès direct au jardin
- Espace technique : Salle de buanderie et pièce de stockage
- Terrasse spacieuse sous porche de +/-21 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant de +/-14 m²
- Séjour de +/-30 m² s'ouvrant sur une terrasse de +/-26 m², parfait pour vos réceptions
- Cuisine et salle à manger de +/-22 m² entièrement équipées
- WC séparé de +/-2 m²
- Garage 1 voiture de +/-18 m²

Premier étage :
- Hall de nuit et bureau de +/-23 m², espace polyvalent
- Suite parentale avec dressing et salle de douche, totalisant +/-24 m²
- Deux chambres confortables : +/-16 m² avec placard intégré et +/-13 m²
- Salle de bain familiale de +/-8 m² avec baignoire, douche et WC

Combles :
- Espace polyvalent de +/-27 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau

Avantages du quartier :
- Environnement résidentiel paisible et agréable, situé dans une impasse tranquille avec aire de jeux pour les enfants
- Écoles à proximité : École primaire et maison relais à 5 minutes à pied
- École Européenne, campus Mamer à 10 minutes en voiture
- Accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 2 minutes
- Commodités à proximité : Supermarchés (Cactus, Lidl, etc.) à 4 minutes en voiture
- Village calme en pleine nature, avec de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée pour les amoureux de la nature

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison magnifique.