TERRENO EN VENTA EN EL AREA DE  PLAYAS DE ROSARITO / REFORMA B.C.

Ubicación estratégica: Se encuentra en la zona de Reforma-Baja del Mar, un área con gran desarrollo y crecimiento en el municipio de Rosarito. Estar en una esquina lo hace más visible y accesible, lo cual es un plus para cualquier proyecto.

Infraestructura completa: El hecho de que cuente con todos los servicios y pavimento es crucial. Esto elimina costos y tiempos adicionales en la preparación del terreno, lo que te permite iniciar cualquier proyecto de construcción de manera más rápida.

Alta plusvalía: La cercanía a comercios importantes como Wal-Mart, Home Depot, gasolineras y centros educativos como el Colegio Santillana le confiere una alta plusvalía. Estas son zonas de conveniencia que atraen a residentes y visitantes, aumentando el valor del área.

Acceso y conectividad: Su proximidad a la carretera libre y la carretera escénica Tijuana-Ensenada es un gran beneficio. Esta conectividad facilita el transporte y la logística, y lo hace atractivo para personas que trabajan en Tijuana o Ensenada pero buscan vivir en una zona más tranquila.

Cercanía a la playa y zona turística: Estar a "unas calles de la playa" y a menos de 15 minutos del Hotel Rosarito lo hace ideal para proyectos relacionados con el turismo, como rentas vacacionales, condominios o incluso un pequeño hotel boutique.

Potencial de inversión

Considerando todas las ventajas, este terreno ofrece varias posibilidades de inversión. Aquí hay algunas ideas:

Desarrollo de condominios o departamentos: Dado que es una zona con alta demanda de vivienda, podrías construir condominios o departamentos para venta o renta. La cercanía a servicios y el acceso a la playa serían un gran atractivo.

Locales comerciales: Al ser un terreno en esquina, podrías construir locales comerciales. La proximidad a Wal-Mart y Home Depot indica que hay un flujo constante de personas en el área, lo cual es perfecto para negocios como cafeterías, restaurantes, tiendas de conveniencia o servicios.

Rentas vacacionales (Airbnb): Si la zona lo permite, construir una o varias unidades diseñadas para rentas a corto plazo sería una excelente opción. La cercanía a la playa y la zona turística de Rosarito garantiza una alta ocupación.

Residencia de lujo: Podrías construir una casa grande con espacios amplios y un diseño moderno para venderla a un precio premium. La ubicación y los servicios la harían muy atractiva para compradores de alto poder adquisitivo.

En resumen, la ubicación privilegiada, la infraestructura existente y su proximidad a puntos de interés comercial y turístico hacen de este terreno una inversión muy sólida.

Para tomar la mejor decisión, te sugiero investigar el uso de suelo permitido en esa área para confirmar qué tipo de construcción puedes realizar y así maximizar el retorno de tu inversión. JM.

 

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Strengths of the Property

Strategic Location: The lot is in the Reforma-Baja del Mar area, a rapidly developing and growing part of Rosarito. Being on a corner makes it more visible and accessible, which is a major advantage for any project.

Complete Infrastructure: The fact that it has all utilities and paved roads is a huge benefit. This eliminates significant costs and time for preparing the land, allowing you to start construction projects much faster.

High Appreciation Potential: Proximity to major businesses like Wal-Mart, Home Depot, gas stations, and educational centers like Colegio Santillana gives it high future value. These are convenient amenities that attract both residents and visitors, increasing the area's worth.

Accessibility and Connectivity: Its easy access to the free and scenic highways (Carretera Libre and Carretera Escénica) connecting Tijuana and Ensenada is a big plus. This connectivity simplifies transportation and logistics, making it attractive to people who work in Tijuana or Ensenada but prefer to live in a quieter area.

Proximity to the Beach and Tourist Zone: Being just a "few blocks from the beach" and less than 15 minutes from the Rosarito Hotel makes it ideal for tourism-related projects, such as vacation rentals, condominiums, or even a small boutique hotel.

 

Investment Potential

 

Considering all the advantages, this property offers several possibilities for investment:

Condominium or Apartment Development: Since it's an area with high housing demand, you could build condos or apartments for sale or rent. The proximity to services and beach access would be a major selling point.

Commercial Spaces: As a corner lot, you could build commercial spaces. The constant flow of people drawn by Wal-Mart and Home Depot makes it perfect for businesses like cafes, restaurants, convenience stores, or professional services.

Vacation Rentals (Airbnb): If local zoning allows, building one or more units specifically for short-term rentals would be an excellent option. The closeness to the beach and Rosarito's tourist zone would ensure high occupancy.

Luxury Residence: You could build a large, modern home with ample space to sell at a premium price. The location and amenities would make it highly appealing to high-end buyers.

In summary, the prime location, existing infrastructure, and proximity to key commercial and tourist spots make this a very solid investment.

Before making a final decision, I recommend checking the local zoning laws to confirm what types of construction are permitted. This will help you maximize your return on investment. JM .
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